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Immòbbile industriale a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

L’immòbbile in vendita è ’n capannó con ’na superfìce coperta de cìrca 3800 mq.
L’entrata se fa da Strada Pavese Km 1200, passanno pe ’na sbarra automàtica elettrica pe ’l passàggio carràbile; drénto, inveci, i do capannó sò collegati tra de ló co ’n’apertura interna.
In sto stabile li spazi sò usati pe lo più pe la produzió e la lavorazió de l’eleménti de fusió, e spazi a servìzziu dei lavoratori, tipo mensa, spogliatói, docce e servìzi igiènici complèti co eleménti in ceràmica bianca e rubinettèria; uffici e sale riunió; locali dedicati a l’impianti tecnològici.
Tutto lo stabile è climatizzatu e riscaldatu co caldàia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, du’ ’na parte del calore vene riutilizzata nella parte produttiva.
La parte de l’uffici è stata controsoffittata co pannelli de cartòngessu, dò sò stati messi li corpi luminosi.
Lu fabbricatu è su ’n pianu, co ’n’altezza interna netta de cìrca 5,00 m, a parte lu corpo de fabbrica che ce sta la mensa e la casa del custode (cìrca 3,00 m) da du’ se entra pe ’na scala interna.
La pavimentazió è in ceméntu co finitura al quarzu nella zona produttiva, in più punti rovinata co presenza de microfessurazió; nella zona spogliatói e docce ce sta ’na piastrellatura tipo kinkler, co piastrelle de rivestimentu bianche in ceràmica; nell’uffici piastrelle in gres porcellanatu. Le porte de fòra sò tipo REI co maniglióne antipanico.
Ce sta l’impiantu de messa a terra e l’impiantu de prevenzió incendi.
De proprietà ce sò puru lu capannó industriale, usatu pe lo più come magazzì; do cabine ENEL (de cui una fori uso e parecchio vecchia) e ’n capannó de cìrca 130,00 mq, usatu come magazzì e piccola officina. Ce sta ’na porzió de l’area de fòra, pavimentata co blocchetti de ceméntu, e ’na piccola area verde davànti a l’uffici.
L’appartaméntu, de 100,45 mq, sta sopra la stanza usata come mensa da l’operai, ed è spartitu in: soggiornu, cucina, disimpegnu, do camere da lettu e ’n servìzziu igiènicu, più ’na stanza (che ’n c’ha li requisiti d’abitabilità, perché alta drénto 2,38 m) al terzu pianu, che ce se ’riva co ’na scala a chiòcciola interna in PVC; da sta stanza se va a do terrazzi, unu a sud e unu a nord.
Sopra la copertura de tutt’e do li capannó è stato messu l’impiantu fotovoltaicu, usatu pe lo più pe dà energia elettrica alla zona de produzió, co convenzió stipulata co lu GSE N. I09F04209607 e co tariffa incentivante pari a 0,4620 €/KWh.
Sò 1.637 moduli pe ’n’occupazió de superfìce pari a mq 3.539,00, e lu pannellu è in film sottile integratu alla copertura. La potenza installata è 222,6320 KW.
L’impiantu è entratu in esercìziu lu 30/12/2008, da quanno se conteno li vinti anni d’incentivazió, mentre la richiesta al GSE è arrivata lu 26/02/2009.

Ce sò difformità catastali.

Se fa sapé che a carico del Falliméntu risulta attiva ’n’utenza idrica ad uso industriale de proprietà del Demàniu. Pe continuà a usalla, l’aggiudicatàriu dovrà fa’ lu subentru regolare; li canoni annuali d’uso partiranno da la data del Rogitu Notarile.

Catasto Fabbricati del Comune de Mortara al Foglio 35:
Particella 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Particella 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. € 335,70
Particella 1032 - graffata part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Particella 1269 - Categoria F/1 - Consistenza 87 mq