Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Immoble industrial a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

L’immoble en venda és una nau amb una superfície coberta d’uns 3.800 m².
L’accés es fa des de Strada Pavese Km 1200, a través d’una barrera automàtica elèctrica per al pas de vehicles; internament, en canvi, les dues naus estan comunicades mitjançant una obertura interior.
En aquest edifici, els espais s’utilitzen principalment per a la producció i la manipulació dels elements de fosa, espais de servei als treballadors, com ara menjador, vestidors, dutxes i serveis higiènics complets amb elements de ceràmica blanca i aixeteria; oficines i sales de reunions; locals dedicats a les instal·lacions tecnològiques.
Tot l’edifici està climatitzat i calefactat amb caldera de gas, terminals tipus ventiloconvectors i radiadors, en què part de la calor es reutilitza a la part productiva.
La part d’oficines s’ha fals sostrat amb panells de cartró guix, on s’han instal·lat els cossos lluminosos.
L’edifici està disposat en una planta, amb una alçada interior neta d’uns 5,00 m, excepte el cos d’edificació que acull el menjador i l’habitatge del conserge (d’uns 3,00 m), al qual s’accedeix mitjançant una escala interior.
El paviment és de ciment amb acabat de quars a la zona productiva, en diverses parts deteriorat amb presència de microfissures; a la zona de vestidors i dutxes hi ha un enrajolat tipus klinker, amb rajoles de revestiment de color blanc de ceràmica; a les oficines, rajoles de gres porcellànic. Les portes exteriors són de tipus REI amb barra antipànic.
Hi ha instal·lació de posada a terra i instal·lació de prevenció d’incendis.
Són també de propietat la nau industrial, utilitzada principalment com a magatzem, dues cabines d’ENEL (una de les quals en desús i força antiga) i una nau d’uns 130,00 m², utilitzada com a magatzem i petit taller. Hi ha una porció de l’àrea exterior, pavimentada amb blocs de ciment, i una petita zona verda davant de les oficines.
L’apartament, de 100,45 m², es troba per sobre de l’estança utilitzada com a menjador pels operaris, i es divideix en: sala d’estar, cuina, distribuïdor, dues habitacions i un lavabo, més una estança (que no té els requisits d’habitabilitat, perquè té una alçada interior de 2,38 m) a la tercera planta, accessible des d’una escala de cargol interior de PVC; des d’aquesta última estança s’accedeix a dues terrasses, una orientada al sud i una al nord.
A la coberta de totes dues naus s’hi ha instal·lat la instal·lació fotovoltaica, utilitzada principalment per subministrar energia elèctrica a la zona de producció, amb subscripció de conveni amb el GSE N. I09F04209607 i amb tarifa incentivant igual a 0,4620 €/kWh.
Són 1.637 mòduls per a una ocupació de superfície igual a 3.539,00 m², i el panell és de film prim integrat a la coberta. La potència instal·lada és de 222,6320 kW.
La instal·lació va entrar en funcionament el 30/12/2008, des d’on es compten els vint anys d’incentivació, mentre que la sol·licitud al GSE va arribar el 26/02/2009.

Hi ha discrepàncies cadastrals.

S’informa que, a càrrec de la Fallida, consta activa una connexió d’aigua d’ús industrial propietat del Demani. Per continuar-ne gaudint, l’adjudicatari haurà de procedir amb el subrogament reglamentari; els cànons d’ús anuals es meritaran des de la data de l’Escriptura Notarial.

Cadastre d’Edificis del Municipi de Mortara al Full 35:
Parcel·la 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parcel·la 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistència 5 estances, R.C. € 335,70
Parcel·la 1032 - graffada part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Parcel·la 1269 - Categoria F/1 - Consistència 87 m²