Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Industrieel pand in Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Het te koop staande pand is een bedrijfshal met een overdekte oppervlakte van circa 3800 m².
De toegang is via Strada Pavese Km 1200, door middel van een elektrische automatische slagboom voor voertuigen; intern staan de twee hallen met elkaar in verbinding via een interne doorgang.
In dit gebouw worden de ruimtes voornamelijk gebruikt voor de productie en bewerking van gietonderdelen, ruimten ten dienste van de werknemers zoals kantine, kleedkamers, douches en sanitaire voorzieningen compleet met wit keramiek en kranen; kantoren en vergaderruimten; ruimtes bestemd voor technische installaties.
Het gehele gebouw is geconditioneerd en verwarmd met een gasgestookte ketel, eindunits zoals ventilatorconvectoren en radiatoren, waarbij een deel van de warmte wordt hergebruikt in het productiegedeelte.
Het kantoorgedeelte is verlaagd plafond met gipskartonplaten, waarin de armaturen zijn geïnstalleerd.
Het gebouw is gelijkvloers, met een netto binnenhoogte van circa 5,00 m, met uitzondering van het bouwdeel waarin de kantine en de woning van de conciërge zijn ondergebracht (circa 3,00 m), dat via een interne trap bereikbaar is.
De vloer is van beton met kwartsafwerking in de productieruimte, op meerdere plaatsen beschadigd met aanwezigheid van microscheurtjes; in de kleed- en doucheruimte is een klinkerachtige betegeling aanwezig, met witte keramische wandtegels; in de kantoren porseleinen gres-tegels. De buitendeuren zijn van het type REI met paniekbalk.
Er is een aardingsinstallatie en een brandpreventie-installatie aanwezig.
Tot het eigendom behoren ook de industriële hal, voornamelijk gebruikt als magazijn, twee ENEL-cabines (waarvan één buiten gebruik en behoorlijk verouderd) en een hal van circa 130,00 m², gebruikt als magazijn en kleine werkplaats. Er is een deel van het buitenterrein, verhard met betonblokjes, en een klein groengebied voor de kantoren.
Het appartement, 100,45 m², bevindt zich boven de ruimte die door de arbeiders als kantine wordt gebruikt en is ingedeeld in: woonkamer, keuken, gang, twee slaapkamers en een badkamer, plus een kamer (die niet aan de bewoonbaarheidseisen voldoet, omdat de interne hoogte 2,38 m is) op de derde verdieping, bereikbaar via een interne PVC-spiltrap; vanuit deze laatste kamer is er toegang tot twee terrassen, één op het zuiden en één op het noorden.
Op het dak van beide hallen is een fotovoltaïsche installatie geplaatst, voornamelijk gebruikt om elektrische energie te leveren aan de productiezone, met een overeenkomst met de GSE nr. I09F04209607 en met een stimulerend tarief van 0,4620 €/kWh.
Het betreft 1.637 modules met een ingenomen oppervlakte van 3.539,00 m², en het paneel is een dunnefilm-paneel geïntegreerd in de dakbedekking. Het geïnstalleerde vermogen bedraagt 222,6320 kW.
De installatie is in bedrijf genomen op 30/12/2008, vanaf welke datum de twintig jaar stimulering worden geteld, terwijl de aanvraag bij de GSE is ingediend op 26/02/2009.

Er zijn kadastrale afwijkingen aanwezig.

Er wordt op gewezen dat ten laste van het faillissement een wateraansluiting voor industrieel gebruik actief is, eigendom van het Staatsdomein. Om hiervan gebruik te blijven maken, zal de koper moeten overgaan tot een regelmatige overname; de jaarlijkse gebruiksvergoedingen gaan in vanaf de datum van de notariële akte.

Kadaster van Gebouwen van de gemeente Mortara, blad 35:
Perceel 1028, sub. 1, cat. D/1, kadastraal inkomen € 16.477,20,
Perceel 1028, sub. 2, cat. A/3, klasse 3, inhoud 5 kamers, kadastraal inkomen € 335,70
Perceel 1032 - gekoppeld aan percelen 1064/1065/1160 - categorie D/1 - kadastraal inkomen € 16.215,00
Perceel 1269 - categorie F/1 - oppervlakte 87 m²