Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Industrijska nepremičnina v Mortari (PV), Strada Pavese km 1200

Nepremičnina, ki je naprodaj, je industrijska hala s pokrito površino približno 3800 m².
Dostop poteka s Strada Pavese km 1200 preko električne avtomatske zapornice za vozila; notranje pa sta obe hali med seboj povezani z notranjo odprtino.
V tej stavbi se prostori pretežno uporabljajo za proizvodnjo in obdelavo livarskih elementov, za prostore namenjene delavcem, kot so jedilnica, garderobe, prhe in sanitarije, opremljene z belimi keramičnimi elementi in armaturami; pisarne in sejna soba; ter prostori namenjeni tehnološkim instalacijam.
Celoten objekt je klimatiziran in ogrevan s plinskim kotlom, s končnimi elementi tipa ventilatorski konvektorji in radiatorji, pri čemer se del toplote ponovno uporabi v proizvodnem delu.
Pisarniški del ima spuščen strop iz mavčnokartonskih plošč, v katerega so vgrajena svetila.
Objekt je razporejen v eni etaži, z neto notranjo višino približno 5,00 m, razen dela stavbe, kjer sta jedilnica in hiša oskrbnika (približno 3,00 m), do katere se dostopa po notranjem stopnišču.
Tlak je iz betona s kvarčno obdelavo v proizvodnem delu, na več mestih poškodovan z mikro razpokami; v garderobah in prhah je obloga tipa klinker, z belimi keramičnimi stenskimi ploščicami; v pisarnah so ploščice iz porcelanastega gresa. Zunanja vrata so tipa REI z antipaničnim drogom.
Prisotna sta ozemljitveni sistem in sistem protipožarne zaščite.
V lasti so tudi industrijska hala, pretežno uporabljena kot skladišče, dve kabini ENEL (od katerih je ena izven uporabe in precej zastarela) ter hala velikosti približno 130,00 m², uporabljena kot skladišče in majhna delavnica. Prisoten je del zunanjega območja, tlakovan z betonskimi tlakovci, in manjša zelena površina pred pisarnami.
Stanovanje, veliko 100,45 m², se nahaja nad prostorom, ki ga delavci uporabljajo kot jedilnico, in je razdeljeno na: dnevno sobo, kuhinjo, hodnik, dve spalnici in sanitarijo, poleg tega pa še sobo (ki ne izpolnjuje pogojev za bivalnost, ker je notranja višina 2,38 m) v tretjem nadstropju, dosegljivo po notranjem spiralnem stopnišču iz PVC; iz te sobe je dostop na dve terasi, eno na jugu in eno na severu.
Na strehi obeh hal je nameščen fotovoltaični sistem, ki se pretežno uporablja za dobavo električne energije proizvodnemu delu, s sklenjeno konvencijo z GSE št. I09F04209607 in z spodbujevalno tarifo 0,4620 €/kWh.
Skupaj je 1.637 modulov, ki zasedajo površino 3.539,00 m², panel pa je tankoplastni film, integriran v streho. Nameščena moč je 222,6320 kW.
Sistem je začel obratovati dne 30. 12. 2008, od katerega se šteje dvajset let spodbud, medtem ko je bila zahteva na GSE prejeta dne 26. 02. 2009.

Prisotne so katastrske nepravilnosti.

Opozarja se, da je v stečajni masi aktivna industrijska vodna priključitev, ki je v lasti državnega premoženja (Demanio). Za nadaljnjo uporabo bo moral kupec izvesti redni prenos priključitve; letne uporabnine se bodo obračunavale od datuma notarskega kupoprodajnega akta.

Kataster stavb Občine Mortara na listu 35:
Parcela 1028, podšt. 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parcela 1028, podšt. 2, kat. A/3, razred 3, obseg 5 prostorov, R.C. € 335,70
Parcela 1032 - povezana (graffata) s parc. 1064/1065/1160 - kategorija D/1 - R.C. € 16.215,00
Parcela 1269 - kategorija F/1 - obseg 87 m²