Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Ipari ingatlan Mortarában (PV), Strada Pavese Km 1200

Az eladásra kínált ingatlan egy csarnok, körülbelül 3800 m² fedett alapterülettel.
A bejutás a Strada Pavese Km 1200 felől történik, egy elektromos automata sorompón keresztül a gépjárműforgalom számára; belül pedig a két csarnok egy belső nyíláson át közlekedik egymással.
Ebben az épületben a terek túlnyomórészt az öntészeti elemek gyártására és megmunkálására szolgálnak, továbbá a dolgozókat kiszolgáló helyiségek találhatók (mint étkezde, öltözők, zuhanyzók és teljesen felszerelt vizesblokkok fehér kerámia szaniterekkel és csaptelepekkel); irodák és tárgyalók; valamint a gépészeti/technológiai berendezéseknek fenntartott helyiségek.
Az egész épület klimatizált és gázkazánnal fűtött, fan-coil jellegű végberendezésekkel és radiátorokkal; a hő egy részét a termelési részben újrahasznosítják.
Az irodai rész álmennyezetet kapott gipszkarton panelekkel, amelyekbe a világítótesteket beépítették.
Az épület egyszintes, kb. 5,00 m nettó belmagassággal, kivéve az étkezdét és a gondnoki lakást magában foglaló épületrészt (kb. 3,00 m), amely belső lépcsőn keresztül közelíthető meg.
A padlóburkolat a termelési területen kvarcfiniselésű beton, több helyen sérült, mikrorepedésekkel; az öltözők és zuhanyzók területén klinker jellegű burkolat található, fehér kerámia falicsempékkel; az irodákban gres porcellanato (porcelánkő) burkolat. A külső ajtók REI típusúak, pánikrúddal.
Földelőrendszer és tűzmegelőzési/tűzvédelmi rendszer is rendelkezésre áll.
Tulajdon részét képezi továbbá egy ipari csarnok, amelyet főként raktárként használnak, két ENEL transzformátorállomás (amelyek közül az egyik használaton kívüli és meglehetősen elavult), valamint egy kb. 130,00 m²-es csarnok, amelyet raktárként és kis műhelyként használnak. Van egy külső területrész is, cementblokkokkal burkolva, valamint egy kisebb zöldterület az irodák előtt.
A 100,45 m²-es lakás a munkások által étkezdének használt helyiség felett található, és a következőkből áll: nappali, konyha, közlekedő, két hálószoba és egy fürdőszoba/WC, továbbá egy helyiség (amely nem felel meg a lakhatósági követelményeknek, mivel a belső magassága 2,38 m) a harmadik szinten, amely belső PVC csigalépcsőn érhető el; ebből a helyiségből két terasz nyílik, az egyik déli, a másik északi tájolással.
Mindkét csarnok tetőfedésére fotovoltaikus rendszert telepítettek, amelyet főként a termelési terület villamosenergia-ellátására használnak, a GSE-vel kötött I09F04209607 számú megállapodással és 0,4620 €/kWh ösztönző tarifával.
Összesen 1.637 modul található, 3.539,00 m² felületfoglalással, a panel pedig a tetőbe integrált vékonyfilmes kivitelű. A telepített teljesítmény 222,6320 kW.
A rendszer 2008.12.30-án lépett üzembe, ettől számítják a húszéves ösztönzési időszakot, míg a GSE-hez benyújtott kérelem 2009.02.26-án érkezett be.

Kataszteri eltérések vannak.

Tájékoztatjuk, hogy a felszámolás terhére jelenleg aktív egy ipari használatú vízszolgáltatási előfizetés, amely az Állami Vagyonkezelő (Demanio) tulajdona. A további használathoz a nyertes ajánlattevőnek szabályszerű átírást kell kezdeményeznie; az éves használati díjak a közjegyzői adásvételi szerződés (rogitó) dátumától esedékesek.

Mortara község Épületkatasztere, 35-ös térképszelvény:
1028-as helyrajzi szám, 1. alrész, kat. D/1, kataszteri jövedelem (R.C.) 16.477,20 €,
1028-as helyrajzi szám, 2. alrész, kat. A/3, 3. osztály, 5 helyiség, R.C. 335,70 €
1032-es helyrajzi szám – összekapcsolva (graffata) a 1064/1065/1160 hrsz.-okkal – D/1 kategória – R.C. 16.215,00 €
1269-es helyrajzi szám – F/1 kategória – alapterület 87 m²