Interesat să participi online? Solicită manualul

Imobil industrial în Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Imobilul scos la vânzare este o hală cu o suprafață acoperită de aproximativ 3800 mp.
Accesul se face din Strada Pavese Km 1200, printr-o barieră automată electrică pentru acces auto; la interior, însă, cele două hale comunică între ele printr-o deschidere interioară.
În această clădire spațiile sunt utilizate preponderent pentru producție și prelucrarea elementelor de turnare, spații destinate lucrătorilor, precum cantină, vestiare, dușuri și grupuri sanitare complete cu elemente din ceramică albă și baterii; birouri și săli de ședințe; încăperi dedicate instalațiilor tehnologice.
Întreaga clădire este climatizată și încălzită cu centrală pe gaz, terminale tip ventiloconvectoare și radiatoare, o parte din căldură fiind reutilizată în zona de producție.
Zona birourilor a fost realizată cu tavan fals din panouri de gips-carton, în care au fost instalate corpurile de iluminat.
Clădirea este dispusă pe un singur nivel, cu o înălțime interioară netă de aproximativ 5,00 m, cu excepția corpului de clădire care găzduiește cantina și locuința portarului (aproximativ 3,00 m), la care se accede printr-o scară interioară.
Pardoseala este din beton cu finisaj cu cuarț în zona de producție, pe alocuri deteriorată, cu prezența microfisurilor; în zona vestiarelor și a dușurilor se găsește placaj tip klinker, cu plăci de faianță din ceramică albă; în birouri plăci din gresie porțelanată. Ușile exterioare sunt de tip REI, cu bară antipanică.
Este prezentă instalația de împământare și instalația de prevenire a incendiilor.
În proprietate se află și hala industrială, utilizată preponderent ca depozit, două cabine ENEL (dintre care una este neutilizată și destul de veche) și o hală de aproximativ 130,00 mp, folosită ca depozit și mic atelier. Există o porțiune din zona exterioară, pavată cu blocuri de beton, și o mică zonă verde în fața birourilor.
Apartamentul, de 100,45 mp, se află deasupra încăperii folosite ca cantină de către muncitori și este compartimentat astfel: living, bucătărie, hol, două dormitoare și un grup sanitar, plus o cameră (care nu îndeplinește cerințele de locuire, deoarece are înălțimea interioară de 2,38 m) la etajul al treilea, accesibilă printr-o scară interioară în spirală din PVC; din această ultimă cameră se ajunge la două terase, una orientată spre sud și una spre nord.
Pe acoperișul ambelor hale a fost instalat sistemul fotovoltaic, utilizat preponderent pentru a furniza energie electrică zonei de producție, cu încheierea unei convenții cu GSE nr. I09F04209607 și cu tarif de stimulare egal cu 0,4620 €/KWh.
Sunt 1.637 de module, pentru o suprafață ocupată de 3.539,00 mp, iar panoul este din film subțire integrat în acoperiș. Puterea instalată este de 222,6320 kW.
Sistemul a intrat în funcțiune la data de 30/12/2008, de la care se calculează cei douăzeci de ani de stimulare, în timp ce cererea către GSE a fost primită la data de 26/02/2009.

Există neconformități cadastrale.

Se precizează că pe numele Falimentului este activă o branșare de apă pentru uz industrial, aflată în proprietatea Domeniului Public. Pentru a continua să o utilizeze, adjudecatarul va trebui să procedeze la preluarea legală a contractului; taxele anuale de utilizare vor curge de la data Actului Notarial de Vânzare.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Mortara la Foaia 35:
Parcela 1028, sub. 1, cat. D/1, V.C. 16.477,20 €,
Parcela 1028, sub. 2, cat. A/3, clasa 3, consistență 5 camere, V.C. 335,70 €
Parcela 1032 - alipită parc. 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - V.C. 16.215,00 €
Parcela 1269 - Categoria F/1 - Consistență 87 mp