Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Industriell eiendom i Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Eiendommen som er til salgs er en industribygning (lagerhall) med et overbygd areal på ca. 3800 kvm.
Adkomst skjer fra Strada Pavese Km 1200, gjennom en elektrisk automatbom for kjøretøy; internt er de to hallene forbundet via en intern åpning.
I denne bygningen brukes arealene hovedsakelig til produksjon og bearbeiding av støpegodselementer, samt rom til bruk for arbeiderne, som kantine, garderober, dusjer og komplette sanitæranlegg med hvite keramiske elementer og armatur; kontorer og møterom; rom dedikert til tekniske installasjoner.
Hele bygningen er klimatisert og oppvarmet med gassfyrt kjel, endeenheter av type viftekonvektorer og radiatorer, hvor en del av varmen gjenbrukes i produksjonsdelen.
Kontordelen er nedforet med gipsplater, hvor belysningsarmaturene er installert.
Bygningen er i én etasje, med en innvendig fri høyde på ca. 5,00 m, med unntak av bygningskroppen som rommer kantinen og vaktmesterboligen (ca. 3,00 m), som man når via en intern trapp.
Gulvet er i betong med kvartsoverflate i produksjonsområdet, flere steder skadet med tilstedeværelse av mikrosprekker; i garderobe- og dusjsonen finnes flislegging av type klinker, med hvite keramiske veggfliser; på kontorene fliser i porselensgres. Ytterdørene er av REI-type med panikkbeslag.
Det finnes jordingsanlegg og brannforebyggende anlegg.
Til eiendommen hører også en industrilagerhall brukt hovedsakelig som lager, to ENEL-transformatorstasjoner (hvorav én er ute av bruk og ganske gammel) og en hall på ca. 130,00 kvm, brukt som lager og lite verksted. Det finnes en del av uteområdet, belagt med betongblokker, og et lite grøntareal foran kontorene.
Leiligheten, på 100,45 kvm, ligger over rommet som brukes som kantine av arbeiderne, og er inndelt i: stue, kjøkken, gang, to soverom og ett bad, samt et rom (som ikke oppfyller kravene til beboelighet, fordi innvendig høyde er 2,38 m) i tredje etasje, tilgjengelig via en intern spiraltrapp i PVC; fra dette rommet er det adkomst til to terrasser, én vendt mot sør og én mot nord.
På taket av begge hallene er det installert et solcelleanlegg, brukt hovedsakelig til å levere elektrisk energi til produksjonsområdet, med inngått avtale med GSE nr. I09F04209607 og med insentivtariff lik 0,4620 €/kWh.
Det er 1.637 moduler som dekker et areal på 3.539,00 kvm, og panelet er tynnfilm integrert i taktekningen. Installert effekt er 222,6320 kW.
Anlegget ble satt i drift 30/12/2008, hvorfra de tjue årene med incentiv beregnes, mens forespørselen til GSE ble mottatt 26/02/2009.

Det foreligger avvik i matrikkelen.

Det gjøres oppmerksom på at konkursboet har en aktiv vannabonnementsordning for industriell bruk som eies av Demanio (statens eiendomsforvaltning). For å fortsette å benytte den må tilslagsmottaker gjennomføre korrekt overtakelse; de årlige bruksavgiftene vil løpe fra datoen for notarialskjøtet.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i Mortara kommune, ark 35:
Partikkel 1028, sub. 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Partikkel 1028, sub. 2, kat. A/3, klasse 3, omfang 5 rom, R.C. € 335,70
Partikkel 1032 - sammenheftet part. 1064/1065/1160 - kategori D/1 - R.C. € 16.215,00
Partikkel 1269 - kategori F/1 - omfang 87 kvm