¿Interesado en participar de forma telemática? Solicita el manual

Inmueble industrial en Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

El inmueble en venta es una nave industrial con una superficie cubierta de aproximadamente 3800 m².
El acceso se realiza desde Strada Pavese Km 1200, a través de una barrera automática eléctrica para el paso de vehículos; internamente, en cambio, las dos naves están comunicadas mediante una apertura interior.
En este edificio los espacios se utilizan principalmente para la producción y el procesamiento de elementos de fundición, espacios al servicio de los trabajadores, como comedor, vestuarios, duchas y sanitarios completos con elementos de cerámica blanca y grifería; oficinas y salas de reuniones; locales dedicados a las instalaciones tecnológicas.
Todo el edificio está climatizado y calefactado con caldera de gas, terminales tipo fan-coil y radiadores, en los que parte del calor se reutiliza en la zona productiva.
La zona de oficinas ha sido acondicionada con falso techo de paneles de cartón-yeso, en el que se han instalado las luminarias.
El edificio se desarrolla en una sola planta, con una altura interior neta de aproximadamente 5,00 m, excepto el cuerpo de fábrica que alberga el comedor y la vivienda del conserje (de aproximadamente 3,00 m), al que se accede mediante una escalera interior.
El pavimento es de cemento con acabado de cuarzo en la zona productiva, en varias partes deteriorado con presencia de microfisuras; en la zona de vestuarios y duchas hay un alicatado tipo klinker, con azulejos de revestimiento de color blanco en cerámica; en las oficinas, baldosas de gres porcelánico. Las puertas exteriores son de tipo REI con barra antipánico.
Está presente la instalación de puesta a tierra y el sistema de prevención de incendios.
Son también de propiedad una nave industrial, utilizada principalmente como almacén, dos cabinas ENEL (de las cuales una está en desuso y bastante antigua) y una nave de aproximadamente 130,00 m², utilizada como almacén y pequeño taller. Existe una porción del área exterior, pavimentada con bloques de cemento, y una pequeña zona verde frente a las oficinas.
El apartamento, de 100,45 m², se encuentra por encima de la estancia utilizada como comedor por los operarios, y se divide en: salón, cocina, pasillo/distribuidor, dos dormitorios y un baño, además de una habitación (que no reúne los requisitos de habitabilidad, por tener una altura interior de 2,38 m) en la tercera planta, accesible mediante una escalera de caracol interior de PVC; desde esta última habitación se accede a dos terrazas, una orientada al sur y otra al norte.
En la cubierta de ambas naves se ha instalado el sistema fotovoltaico, utilizado principalmente para suministrar energía eléctrica a la zona de producción, con suscripción de convenio con el GSE N. I09F04209607 y con tarifa incentivada de 0,4620 €/KWh.
Son 1.637 módulos para una ocupación de superficie de 3.539,00 m², y el panel es de película delgada integrado en la cubierta. La potencia instalada es de 222,6320 kW.
La instalación entró en funcionamiento el 30/12/2008, desde cuando se contabilizan los veinte años de incentivación, mientras que la solicitud al GSE se recibió el 26/02/2009.

Existen discrepancias catastrales.

Se informa que en cabeza de la Quiebra resulta activa una acometida de agua de uso industrial propiedad del Demanio. Para seguir utilizándola, el adjudicatario deberá proceder con la correspondiente subrogación; los cánones de uso anual correrán a partir de la fecha de la Escritura Notarial.

Catastro de Edificios del Municipio de Mortara en la Hoja 35:
Parcela 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parcela 1028, sub. 2, cat. A/3, clase 3, consistencia 5 estancias, R.C. € 335,70
Parcela 1032 - unida (graffata) a parc. 1064/1065/1160 - Categoría D/1 - R.C. € 16.215,00
Parcela 1269 - Categoría F/1 - Superficie 87 m²