Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

Industriell fastighet i Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Fastigheten som är till salu är en industribyggnad/ett lager med en täckt yta på cirka 3 800 kvm.
Tillträde sker från Strada Pavese Km 1200 via en elektrisk automatbom för fordonsinfart; internt är de två hallarna sammanlänkade genom en invändig öppning.
I denna byggnad används utrymmena huvudsakligen för produktion och bearbetning av gjutdetaljer samt personalutrymmen såsom matsal, omklädningsrum, duschar och kompletta hygienutrymmen med vita keramiska sanitetsprodukter och blandare; kontor och mötesrum; lokaler avsedda för tekniska installationer.
Hela byggnaden är luftkonditionerad och uppvärmd med gaspanna, terminaler av typen fläktkonvektorer och radiatorer, där en del av värmen återanvänds i produktionsdelen.
Kontorsdelen har försetts med nedpendlat innertak med gipsskivor, där belysningsarmaturerna har installerats.
Byggnaden är i ett plan, med en fri invändig höjd på cirka 5,00 m, med undantag för byggnadskroppen som inrymmer matsalen och vaktmästarbostaden (cirka 3,00 m), som nås via en invändig trappa.
Golvbeläggningen är av betong med kvartsfinish i produktionsområdet, på flera ställen skadad med förekomst av mikrosprickor; i omklädnings- och duschutrymmena finns klinker, med vita keramiska väggplattor; i kontoren finns plattor i porslinsstengods. Ytterdörrarna är av REI-typ med antipanikhandtag.
Jordningsanläggning och brandskyddssystem finns.
Till egendomen hör även industribyggnaden som huvudsakligen används som lager, två ENEL-transformatorstationer (varav en ur bruk och ganska ålderstigen) samt en hall på cirka 130,00 kvm, använd som lager och liten verkstad. Det finns en del av den yttre ytan som är belagd med cementblock samt en liten grön yta framför kontoren.
Lägenheten, på 100,45 kvm, ligger ovanför rummet som används som matsal av arbetarna och är uppdelad i: vardagsrum, kök, hall, två sovrum och ett badrum, samt ett rum (som inte uppfyller kraven för boende, eftersom invändig höjd är 2,38 m) på tredje våningen, nåbart via en invändig spiraltrappa i PVC; från detta rum når man två terrasser, en mot söder och en mot norr.
På taket till båda hallarna har en solcellsanläggning installerats, huvudsakligen använd för att förse produktionsområdet med el, med tecknad överenskommelse med GSE nr I09F04209607 och med en incitamentstariff på 0,4620 €/kWh.
Det finns 1 637 moduler som upptar en yta om 3 539,00 kvm, och panelen är tunnfilm integrerad i taket. Installerad effekt är 222,6320 kW.
Anläggningen togs i drift den 30/12/2008, varifrån de tjugo åren av incitament räknas, medan ansökan till GSE inkom den 26/02/2009.

Det finns avvikelser i fastighetsregistret.

Det noteras att det i konkursboets namn finns ett aktivt industriellt vattenabonnemang som ägs av statens domän (Demanio). För att fortsätta nyttja detta måste köparen genomföra ett korrekt övertagande; den årliga nyttjandeavgiften börjar löpa från dagen för notarieakten.

Byggnadsregistret i Mortara kommun, blad 35:
Fastighetsbeteckning 1028, sub. 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Fastighetsbeteckning 1028, sub. 2, kat. A/3, klass 3, omfattning 5 rum, R.C. € 335,70
Fastighetsbeteckning 1032 – sammanfogad med del 1064/1065/1160 – kategori D/1 – R.C. € 16.215,00
Fastighetsbeteckning 1269 – kategori F/1 – omfattning 87 kvm