Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Samostatný radový dom vo Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

Nehnuteľnosť klasifikovaná ako A/3 sa nachádza v tesnej blízkosti miestneho oratória.
Má výmeru 192 m².
Nehnuteľnosť je rozložená na dvoch podlažiach. Prízemie s priamym prístupom z hlavnej ulice je rozdelené na vstup, kuchyňu, obývaciu izbu, kúpeľňu a dve komory.
Prvé poschodie je určené ako nočná zóna s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a dvomi komorami.
K dispozícii je prístupné podkrovie.
Nehnuteľnosť klasifikovaná ako C/2, umiestnená oproti vyššie opísanému obytnému domu, má výmeru 44 m².
Po nedávnej rekonštrukcii je rozdelená na dva byty zložené takto:
-Prízemie: chodba s vstupom do nezariadenej kúpeľne a obývacia izba vybavená murovaným krbom.
-Prvé poschodie: prístup po schodisku z prízemia, pozostáva z dvoch spální a kúpeľne.
-Podkrovie: otvorený priestor (open space) s priznanými trámami

Z porovnania stavu zisteného pri obhliadke so stavebnými spismi a katastrálnymi pôdorysmi sa uvádza, že pri obytnom dome A/3 sú prítomné drobné nezrovnalosti spadajúce pod čl. 34 bis DL „Salva casa“ ako menšie porušenia, ľahko dodatočne zlegalizovateľné.

Pri nehnuteľnosti identifikovanej ako C/2 však súlad nie je dodržaný.
Po prvé, nehnuteľnosť je v katastri evidovaná ako sklad, no v skutočnosti prešla celkovou rekonštrukciou (ešte nedokončenou) s premenou na obytnú nehnuteľnosť.
Po druhé, vykonané práce podliehajú vypracovaniu príslušnej stavebnej dokumentácie, ktorá je k dnešnému dňu (ak bola vôbec podaná) po lehote platnosti, a preto ju treba znovu podať so zohľadnením aktualizovaných právnych predpisov.
Pripomína sa, že nehnuteľnosť dnes rozdelená na 2 samostatné jednotky bez povolenia bude musieť byť dodatočne zlegalizovaná.

Kataster budov obce Villanova D'Ardenghi, list 2:
Parcela 915 - Kategória A/3 - Trieda 3 - Výmera 7,5 miestnosti - R.C. € 329,24
Parcela 979 - Sub. 2 - Kategória C/2 - Trieda U - Výmera 44 m² - R.C. € 44,18