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Caxa indipendente a schiera a Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

El immòbil clasifegà come A/3 el xe situà proprio drio l’oratorio del Paese.
El ga na superficie de 192 mq.
El immòbil se desenvola su do livelli. El pian tera, co intrada direta da la strada prinçipale, el xe divìso in ingresso, cusina, sogiorno, bagno e do ripòstigi.
El primo pian el xe destinà a zona note co tre camere da leto, do bagni e do ripòstigi.
Ghe xe un sototeto acessìbile.
El immòbil clasifegà come C/2, situà de fronte a l’abitazion residenzial sora descrita, el ga na superficie de 44 mq.
Ogèto de recente ristruturazion el xe divìso in do apartamenti cusì composti:
-Pian tera: disimpegno co apertura in un bagno mìa arredà e sogiorno dotà de camin in muratura.
-Primo pian: acesso da la scala al pian tera, composto da do camere da leto e bagno.
-Sototeto: locale open space co travi a vista

Da quel che xe saltà fora dal confronto tra el stato rilevà in sede de sopralluogo e le pratiche edilizie, e anca le planimetrie catastai, se segnala che ghe xe leggere anomalìe che rientra in Art. 34 bis del DL Salva casa come abusi minori, facil da sanar par l’abitazion residenzial A/3.

Par el immòbil, inveçe, identificà come C/2, la conformità no la xe respetà.
In primo logo el immòbil el risulta accatastà come depòsito ma, in realtà, el xe stà ogèto de ristruturazion completa (mìa ancora finìa) co trasformazion in immòbil residenzial.
In secondo logo le òpere che xe stà fate le risulta sogète a redazion de na idònea pratica edilizia, che a oggi la xe (se la ghe fusse stà) scadùa coi termini e dunque da ripresentar co i agiornamenti normativi.
Se ricorda che l’immòbil divìso a oggi in n.2 unità distìnte in abuso, el dovarà vegnir sanà.

Catasto Fabbricati del Comune de Villanova D'Ardenghi al Foglio 2:
Particela 915 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7,5 vani - R.C. € 329,24
Particela 979 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 44 mq - R.C. € 44,18