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Abitazione indipendente a schiera a Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

L'immobile classificato come A/3 è sito a ridosso dell'oratorio del Paese.
Ha una superficie di 192 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli.  Il piano terra, con accesso diretto dalla via principale, è suddiviso in ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due ripostigli.
Il piano primo è adibito a zona notte con tre camere da letto, due bagni e due ripostigli.
E' presente un sottotetto accessibile.
L’immobile classificato come C/2, ubicato di fronte all’abitazione residenziale sopra descritta, ha una superficie di 44 mq.
Oggetto di recente ristrutturazione è diviso in due appartamenti così composti:
- Piano terra: disimpegno con apertura in bagno non arredato e soggiorno dotato di camino murario.
- Piano primo: accesso dalla scala al piano terra, composto da due camere da letto e bagno.
- Sottotetto: locale open space con travi a vista

Da quanto emerso dal confronto tra lo stato rilevato in sede di sopralluogo e le pratiche edilizie nonché le planimetrie catastali, si segnala che sono presenti leggere anomalie rientrante in Art. 34 bis del DL Salva casa come abusi minori, facilmente sanabili per l’abitazione residenziale A/3.

Per l’immobile, invece, identificato come C/2, la conformità non è rispettata.
In primo luogo l’immobile risulta accatastato come deposito ma, nella realtà, è stato oggetto di ristrutturazione globale (non ancora ultimata) con trasformazione in immobile residenziale.
In secondo luogo le opere che sono state eseguite risultano soggette a redazione di idonea pratica edilizia di cui ad oggi è (qualora fosse stata presente) scaduta nei termini e quindi da ripresentare con gli aggiornamenti normativi.
Si ricorda che l’immobile diviso ad oggi in n.2 unità distinte in abuso, dovrà essere sanato.

Catasto Fabbricati del Comune di Villanova D'Ardenghi al Foglio 2:
Particella 915 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7,5 vani - R.C. € 329,24
Particella 979 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 44 mq - R.C. € 44,18