Interessado em participar online? Solicite o manual

Habitação independente em banda em Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

O imóvel classificado como A/3 situa-se junto ao oratório da localidade.
Tem uma área de 192 m².
O imóvel desenvolve-se em dois níveis. O rés-do-chão, com acesso direto pela via principal, está dividido em entrada, cozinha, sala de estar, casa de banho e dois arrumos.
O primeiro andar é destinado à zona de dormir, com três quartos, duas casas de banho e dois arrumos.
Existe um sótão acessível.
O imóvel classificado como C/2, localizado em frente à habitação residencial acima descrita, tem uma área de 44 m².
Objeto de recente reabilitação, está dividido em dois apartamentos assim compostos:
- Rés-do-chão: corredor com abertura para casa de banho não mobilada e sala de estar equipada com lareira embutida.
- Primeiro andar: acesso pela escada do rés-do-chão, composto por dois quartos e casa de banho.
- Sótão: espaço em open space com vigas à vista

Do que resultou da comparação entre o estado verificado na inspeção e os processos urbanísticos, bem como as plantas cadastrais, assinala-se a presença de ligeiras anomalias enquadráveis no Art. 34 bis do DL Salva casa como abusos menores, facilmente regularizáveis para a habitação residencial A/3.

Para o imóvel, por sua vez, identificado como C/2, a conformidade não é respeitada.
Em primeiro lugar, o imóvel encontra-se registado no cadastro como depósito mas, na realidade, foi objeto de uma remodelação global (ainda não concluída) com transformação em imóvel residencial.
Em segundo lugar, as obras executadas estão sujeitas à elaboração de um adequado processo urbanístico que, até à data, está (caso tivesse existido) expirado nos prazos e, portanto, deve ser reapresentado com as atualizações normativas.
Recorda-se que o imóvel, atualmente dividido em n.º 2 unidades distintas em situação irregular, deverá ser regularizado.

Cadastro de Edifícios do Município de Villanova D'Ardenghi na Folha 2:
Parcela 915 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistência 7,5 divisões - R.C. € 329,24
Parcela 979 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe U - Consistência 44 m² - R.C. € 44,18