Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

Samostatný řadový dům ve Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

Nemovitost klasifikovaná jako A/3 se nachází v bezprostřední blízkosti místní oratoře.
Má plochu 192 m².
Nemovitost je rozložena do dvou podlaží. Přízemí, s přímým vstupem z hlavní ulice, je členěno na vstup, kuchyň, obývací pokoj, koupelnu a dvě komory.
První patro je určeno jako noční část se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a dvěma komorami.
K dispozici je přístupné podkroví.
Nemovitost klasifikovaná jako C/2, umístěná naproti výše popsanému obytnému domu, má plochu 44 m².
Po nedávné rekonstrukci je rozdělena na dva byty složené takto:
-Přízemí: chodba s vstupem do nezařízené koupelny a obývací pokoj vybavený zděným krbem.
-První patro: přístup po schodišti z přízemí, tvořené dvěma ložnicemi a koupelnou.
-Podkroví: otevřený prostor (open space) s přiznanými trámy

Z porovnání stavu zjištěného při místním šetření se stavebními spisy a katastrálními půdorysy vyplývá, že u obytné jednotky A/3 jsou přítomny drobné odchylky spadající pod čl. 34 bis dekretu „Salva casa“ jako drobné nepovolené úpravy, které lze snadno legalizovat.

Naopak u nemovitosti identifikované jako C/2 není dodržena shoda.
Za prvé je nemovitost v katastru vedena jako sklad, avšak ve skutečnosti byla předmětem celkové rekonstrukce (dosud neukončené) s přeměnou na obytnou nemovitost.
Za druhé provedené práce podléhají vyhotovení příslušné stavební dokumentace, která je k dnešnímu dni (pokud existovala) po lhůtě platnosti, a proto musí být znovu podána s ohledem na aktualizované právní předpisy.
Připomíná se, že nemovitost dnes rozdělená na č. 2 samostatné jednotky v rozporu s předpisy bude muset být legalizována.

Katastr staveb obce Villanova D'Ardenghi na listu 2:
Parcela 915 - Kategorie A/3 - Třída 3 - Rozsah 7,5 místnosti - Katastrální výnos € 329,24
Parcela 979 - Podč. 2 - Kategorie C/2 - Třída U - Rozsah 44 m² - Katastrální výnos € 44,18