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Casa indipendente a schiera a Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

L’immòbile classificà come A/3 sta lì vicin vicin a l’oratoriu del Paìse.
C’ha na superfìcie de 192 mq.
L’immòbile se sviluppa su do’ livelli.  Al pianu tera, co’ l’accessu direttu da la via principale, è divisu in ingressu, cucina, soggiornu, bagnu e do’ ripòstigli.
Al pianu primu è adibitu a zona notte co’ tre camere da lettu, do’ bagni e do’ ripòstigli.
Ce sta un sottotettu accessìbile.
L’immòbile classificà come C/2, messu de fronte a la casa residenziale sopra descritta, c’ha na superfìcie de 44 mq.
Fattu da pocu in ristrutturaziò, è divisu in do’ appartamentì cusì cumposti:
-Pianu tera: disimpègnu co’ apertura in bagnu no arredatu e soggiornu co’ caminù muràriu.
-Pianu primu: accessu da la scala al pianu tera, cumpostu da do’ camere da lettu e bagnu.
-Sottotettu: locale open space co’ travi a vista

Da quel che s’è vistu dal cunfrontu tra lo statu rilevatu al sopralluogu e le pratiche edilizie e le planimetrìe catastali, se segnala che ce so’ leggère anomaliè che rientrè in Art. 34 bis del DL Salva casa come abusi minori, facili da sanà pe’ la casa residenziale A/3.

Pe’ l’immòbile invece, identificà come C/2, la cunformità no è rispettata.
Prima de tuttu l’immòbile risulta accatastatu come depositu ma, in realtà, è statu oggettu de ristrutturaziò globale (ancóra no finìta) co’ trasformaziò in immòbile residenziale.
In secundu locu le òpere che so’ state fatte risulta’ soggette a redaziò de na pratica edilizia adatta, che a oggi (se ce fosse stata) saria scaduta coi termini e dunque da ripresentà co’ l’aggiornamenti normativi.
Se ricorda che l’immòbile, divisu a oggi in n.2 unità distinte in abuso, dovrà esse’ sanatu.

Catastu Fabbricati del Cumune de Villanova D'Ardenghi al Fogliu 2:
Particella 915 - Categoria A/3 - Classe 3 - Cunstenza 7,5 vani - R.C. € 329,24
Particella 979 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe U - Cunstenza 44 mq - R.C. € 44,18