Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Ανεξάρτητη κατοικία σε σειρά στη Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

Το ακίνητο, ταξινομημένο ως A/3, βρίσκεται δίπλα στο παρεκκλήσι/ορατόριο του χωριού.
Έχει επιφάνεια 192 τ.μ.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο, με άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο, χωρίζεται σε είσοδο, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και δύο αποθηκευτικούς χώρους.
Ο πρώτος όροφος χρησιμοποιείται ως χώρος ύπνου με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο αποθηκευτικούς χώρους.
Υπάρχει προσβάσιμη σοφίτα.
Το ακίνητο, ταξινομημένο ως C/2, που βρίσκεται απέναντι από την παραπάνω περιγραφόμενη κατοικία, έχει επιφάνεια 44 τ.μ.
Αντικείμενο πρόσφατης ανακαίνισης, είναι χωρισμένο σε δύο διαμερίσματα ως εξής:
-Ισόγειο: διάδρομος/χώρος διανομής με άνοιγμα σε μη επιπλωμένο μπάνιο και σαλόνι με εντοιχισμένο τζάκι.
-Πρώτος όροφος: πρόσβαση από τη σκάλα του ισογείου, αποτελούμενος από δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο.
-Σοφίτα: ενιαίος open space χώρος με εμφανή δοκάρια

Από τη σύγκριση μεταξύ της κατάστασης που διαπιστώθηκε κατά την αυτοψία και των οικοδομικών φακέλων καθώς και των κτηματολογικών κατόψεων, επισημαίνεται ότι υπάρχουν μικρές ανωμαλίες που εμπίπτουν στο Άρθρο 34 bis του Δ.Ν. «Salva casa» ως ήσσονος σημασίας παραβάσεις, οι οποίες μπορούν να τακτοποιηθούν εύκολα για την κατοικία A/3.

Για το ακίνητο, αντίθετα, που αναγνωρίζεται ως C/2, η συμμόρφωση δεν τηρείται.
Καταρχάς το ακίνητο είναι καταχωρισμένο ως αποθήκη, αλλά στην πραγματικότητα έχει αποτελέσει αντικείμενο συνολικής ανακαίνισης (μη ακόμη ολοκληρωμένης) με μετατροπή σε κατοικία.
Δεύτερον, τα έργα που εκτελέστηκαν απαιτούν τη σύνταξη κατάλληλου οικοδομικού φακέλου, ο οποίος έως σήμερα (εφόσον υπήρχε) έχει λήξει χρονικά και επομένως πρέπει να υποβληθεί εκ νέου με τις επικαιροποιήσεις της νομοθεσίας.
Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο, διαιρεμένο σήμερα σε αρ. 2 διακριτές μονάδες αυθαίρετα, θα πρέπει να τακτοποιηθεί.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Villanova D'Ardenghi στο Φύλλο 2:
Τεμάχιο 915 - Κατηγορία A/3 - Κλάση 3 - Συνέπεια 7,5 δωμάτια - R.C. € 329,24
Τεμάχιο 979 - Υποτμ. 2 - Κατηγορία C/2 - Κλάση U - Συνέπεια 44 τ.μ. - R.C. € 44,18