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Vivienda adosada independiente en Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

El inmueble clasificado como A/3 está situado junto al oratorio del pueblo.
Tiene una superficie de 192 m².
El inmueble se desarrolla en dos niveles. La planta baja, con acceso directo desde la calle principal, se divide en entrada, cocina, sala de estar, baño y dos trasteros.
La primera planta se destina a zona de noche con tres dormitorios, dos baños y dos trasteros.
Hay un ático accesible.
El inmueble clasificado como C/2, ubicado frente a la vivienda residencial descrita anteriormente, tiene una superficie de 44 m².
Objeto de una reciente reforma, está dividido en dos apartamentos compuestos de la siguiente manera:
-Planta baja: distribuidor con acceso a un baño sin amueblar y sala de estar equipada con chimenea de obra.
-Planta primera: acceso desde la escalera de la planta baja, compuesta por dos dormitorios y baño.
-Ático: estancia diáfana con vigas vistas

De lo que ha surgido de la comparación entre el estado constatado durante la inspección y los expedientes urbanísticos, así como los planos catastrales, se señala que existen ligeras anomalías encuadrables en el Art. 34 bis del DL Salva casa como infracciones menores, fácilmente subsanables para la vivienda residencial A/3.

Para el inmueble, en cambio, identificado como C/2, no se respeta la conformidad.
En primer lugar, el inmueble figura en el catastro como depósito pero, en realidad, ha sido objeto de una reforma integral (aún no finalizada) con transformación en inmueble residencial.
En segundo lugar, las obras ejecutadas están sujetas a la tramitación de la correspondiente licencia/expediente urbanístico, que a día de hoy está (si existió) caducada en sus plazos y, por tanto, debe presentarse de nuevo con las actualizaciones normativas.
Se recuerda que el inmueble, dividido actualmente en n.º 2 unidades distintas en situación irregular, deberá ser legalizado.

Catastro de Edificios del Ayuntamiento de Villanova D'Ardenghi, Hoja 2:
Parcela 915 - Categoría A/3 - Clase 3 - Consistencia 7,5 estancias - R.C. € 329,24
Parcela 979 - Sub. 2 - Categoría C/2 - Clase U - Consistencia 44 m² - R.C. € 44,18