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Casa indipendente a schiera a Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

L’immobile classificato come A/3 sta lì attaccato all’oratorio del paese.
C’ha na superficie de 192 mq.
L’immobile se sviluppa su due livelli. Il piano terra, co’ l’entrata diretta dalla strada principale, è diviso in ingresso, cucina, salotto, bagno e du’ ripostigli.
Il primo piano è usato come zona notte, co’ tre camere da letto, du’ bagni e du’ ripostigli.
C’è pure un sottotetto accessibile.
L’immobile classificato come C/2, che sta de fronte alla casa residenziale descritta sopra, c’ha na superficie de 44 mq.
Ristrutturato da poco, è diviso in due appartamenti fatti così:
-Piano terra: disimpegno co’ apertura su bagno non arredato e soggiorno co’ camino in muratura.
-Piano primo: se sale dalla scala del piano terra, ed è composto da du’ camere da letto e bagno.
-Sottotetto: locale open space co’ travi a vista

Da quello che è uscito dal confronto tra lo stato visto durante er sopralluogo e le pratiche edilizie, più le planimetrie catastali, se segnala che ce stanno piccole anomalie che rientreno nell’Art. 34 bis del DL Salva casa come abusi minori, facili da sistemà, pe’ l’abitazione residenziale A/3.

Pe’ l’immobile invece, identificato come C/2, la conformità nun è rispettata.
Per prima cosa l’immobile risulta accatastato come deposito ma, in realtà, è stato oggetto de na ristrutturazione totale (ancora nun finita) co’ trasformazione in immobile residenziale.
Seconda cosa, le opere fatte risulteno soggette alla presentazione de na pratica edilizia adatta, che oggi (se pure ce fosse stata) è scaduta coi termini e quindi va ripresentata co’ l’aggiornamenti normativi.
Se ricorda che l’immobile, diviso a oggi in n.2 unità distinte in abuso, dovrà esse sanato.

Catasto Fabbricati der Comune de Villanova D'Ardenghi ar Foglio 2:
Particella 915 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7,5 vani - R.C. € 329,24
Particella 979 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 44 mq - R.C. € 44,18