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Casa indipendente a schiera a Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

L’immobile classificato come A/3 l’è a ridosso dell’oratorio del paese.
Ha una superficie di 192 mq.
L’immobile si sviluppa su du’ livelli. Il piano terra, con accesso diretto dalla via principale, l’è suddiviso in ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due ripostigli.
Il primo piano l’è adibito a zona notte con tre camere da letto, due bagni e due ripostigli.
C’è un sottotetto accessibile.
L’immobile classificato come C/2, situato di fronte alla casa residenziale descritta sopra, ha una superficie di 44 mq.
Oggetto di ristrutturazione recente, l’è diviso in due appartamenti fatti così:
-Piano terra: disimpegno con apertura sul bagno non arredato e soggiorno con camino in muratura.
-Primo piano: accesso dalla scala al piano terra, composto da due camere da letto e bagno.
-Sottotetto: locale open space con travi a vista

Da quel che l’è venuto fòri dal confronto tra lo stato rilevato al sopralluogo e le pratiche edilizie, insieme alle planimetrie catastali, si segnala che ci son leggere anomalie che rientrano nell’Art. 34 bis del DL Salva casa come abusi minori, facilmente sanabili per l’abitazione residenziale A/3.

Per l’immobile invece identificato come C/2, la conformità un è rispettata.
Per prima cosa l’immobile risulta accatastato come deposito ma, in realtà, l’è stato oggetto di ristrutturazione globale (ancora un finita) con trasformazione in immobile residenziale.
Per seconda cosa i lavori che son stati fatti risultano soggetti alla redazione d’una pratica edilizia adeguata, che a oggi (se mai ci fosse stata) l’è scaduta nei termini e quindi da ripresentare con gli aggiornamenti normativi.
Si ricorda che l’immobile, diviso a oggi in n. 2 unità distinte in abuso, dovrà esse’ sanato.

Catasto Fabbricati del Comune di Villanova D'Ardenghi al Foglio 2:
Particella 915 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7,5 vani - R.C. € 329,24
Particella 979 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe U - Consistenza 44 mq - R.C. € 44,18