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Cà indipendenta a schiera a Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

L’immut classificaa come A/3 l’è situà visin a l’oratori del paes.
L’ha ona superficia de 192 mq.
L’immut el se desvelopa sü dò livell. El pian terra, con acess dirèt de la via principala, l’è spartì in ingress, cusina, sogiorn, bagn e dò ripostìj.
El prim pian el serve come zona nòcc, con tri camber de let, dò bagn e dò ripostìj.
L’è present on sottotett acessibil.
L’immut classificaa come C/2, metüü de front a la cà residenzial sora descrita, l’ha ona superficia de 44 mq.
Oget de ristruturazion recenta, l’è dividüü in dò apartament cussì compòst:
- Pian terra: disimpegn con apertura in bagn minga arredaa e sogiorn dotaa de camin murari.
- Prim pian: acess de la scala del pian terra, compòst de dò camber de let e bagn.
- Sottotett: local open space con trav a vista

Da quel che l’è saltà föra dal confront tra l’stà rilevà in sede de sopralluogh e i pratic edilizi insema ai planimetrìe catastal, se segnala che gh’è leger anomali rientrant in Art. 34 bis del DL Salva casa come abus minor, facilment sanabil per la cà residenzial A/3.

Per l’immut, invéce, identificaa come C/2, la conformità la ven minga respetada.
In primis l’immut el risülta accatastaa come depòsit ma, in realtà, l’è staa oget de ristruturazion globàl (mìa ancora finida) con trasformazion in immut residenzial.
In second, i òper esegüid i risülten sogget a redazion de ona pratica edilizia adatta, che al dì d’incö (se gh’era stada) la sarìa scadüda coi termin e dunque de ripresentà coi aggiornament normativ.
Se regòrda che l’immut, dividüü incö in n. 2 unità distinte in abus, el gavarà de vess sanà.

Catast Fabbricàt del Comun de Villanova D'Ardenghi al Fogli 2:
Particela 915 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistènsa 7,5 van - R.C. € 329,24
Particela 979 - Sub. 2 - Categoria C/2 - Classe U - Consistènsa 44 mq - R.C. € 44,18