Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Onafhankelijke rijwoning in Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

Het als A/3 geclassificeerde pand is gelegen nabij het oratorium van het dorp.
Het heeft een oppervlakte van 192 m².
Het pand is verdeeld over twee niveaus. De begane grond, met directe toegang vanaf de hoofdstraat, is ingedeeld in entree, keuken, woonkamer, badkamer en twee bergingen.
De eerste verdieping is bestemd als slaapgedeelte met drie slaapkamers, twee badkamers en twee bergingen.
Er is een toegankelijk zoldergedeelte aanwezig.
Het als C/2 geclassificeerde pand, gelegen tegenover de hierboven beschreven woonwoning, heeft een oppervlakte van 44 m².
Het is recent gerenoveerd en is verdeeld in twee appartementen als volgt samengesteld:
- Begane grond: gang met toegang tot een ongemeubileerde badkamer en een woonkamer met een gemetselde open haard.
- Eerste verdieping: toegang via de trap vanaf de begane grond, bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer.
- Zolder: open ruimte met zichtbare balken

Uit de vergelijking tussen de tijdens de inspectie vastgestelde staat en de bouwdossiers alsook de kadastrale plattegronden blijkt dat er lichte afwijkingen aanwezig zijn die onder Art. 34 bis van het DL “Salva casa” vallen als kleine overtredingen, die voor de woonwoning A/3 gemakkelijk te regulariseren zijn.

Voor het pand dat daarentegen als C/2 is geïdentificeerd, wordt de conformiteit niet nageleefd.
Ten eerste is het pand in het kadaster geregistreerd als opslagruimte, maar in werkelijkheid is het onderworpen aan een totale renovatie (nog niet voltooid) met transformatie naar een woongebouw.
Ten tweede vereisen de uitgevoerde werken het opstellen van een passende bouwkundige vergunning/dossier, waarvan de geldigheid tot op heden (indien aanwezig) is verstreken en die daarom opnieuw moet worden ingediend met de normatieve updates.
Er wordt aan herinnerd dat het pand, dat momenteel in nr. 2 afzonderlijke eenheden is verdeeld in strijd met de regelgeving, moet worden geregulariseerd.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Villanova D'Ardenghi, blad 2:
Perceel 915 - Categorie A/3 - Klasse 3 - Omvang 7,5 kamers - K.I. € 329,24
Perceel 979 - Sub. 2 - Categorie C/2 - Klasse U - Oppervlakte 44 m² - K.I. € 44,18