Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Sjálfstætt raðhús í Villanova D'Ardenghi (PV), Via Pollini 136

Fasteignin, flokkuð sem A/3, er staðsett við hliðina á kirkju-/söfnuðarheimili bæjarins.
Hún er 192 m² að flatarmáli.
Fasteignin er á tveimur hæðum. Jarðhæð, með beinum aðgangi frá aðalgötunni, skiptist í anddyri, eldhús, stofu, baðherbergi og tvö geymslurými.
Fyrsta hæð er nýtt sem svefnrými með þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og tveimur geymslurýmum.
Aðgengilegt ris er til staðar.
Fasteignin, flokkuð sem C/2, staðsett á móti ofangreindu íbúðarhúsi, er 44 m² að flatarmáli.
Hún hefur nýlega verið endurnýjuð og skiptist í tvær íbúðir, þannig samsettar:
-Jarðhæð: gangur með inngangi í óinnréttað baðherbergi og stofa með innbyggðum arni.
-Fyrsta hæð: aðgangur um stigann frá jarðhæð, samsett af tveimur svefnherbergjum og baðherbergi.
-Ris: opið rými (open space) með sýnilegum bitum

Af því sem kom fram við samanburð á ástandi sem skráð var við vettvangsskoðun og byggingarleyfis-/byggingargögnum sem og fasteignaskráarteikningum, er bent á að til staðar séu smávægileg frávik sem falla undir 34. gr. bis í DL „Salva casa“ sem minniháttar brot, auðvelt að lagfæra fyrir íbúðarhúsið A/3.

Fyrir fasteignina, hins vegar, sem er auðkennd sem C/2, er samræmi ekki uppfyllt.
Í fyrsta lagi er fasteignin skráð í fasteignaskrá sem geymsla en í raun hefur hún verið í heildarendurbótum (enn ekki lokið) með umbreytingu í íbúðarhúsnæði.
Í öðru lagi eru framkvæmdar framkvæmdir háðar gerð viðeigandi byggingarumsóknar, sem í dag er (ef hún hafi verið til staðar) runnin út á tímafrestum og þarf því að leggja fram að nýju með uppfærðum reglum.
Minnt er á að fasteignin, sem í dag er skipt í 2 aðskildar einingar án heimildar, þarf að vera löglega gerð.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Villanova D'Ardenghi á blaði 2:
Lóð 915 - Flokkur A/3 - Flokkun 3 - Stærð 7,5 herbergjaeiningar - R.C. € 329,24
Lóð 979 - Undireining 2 - Flokkur C/2 - Flokkun U - Stærð 44 m² - R.C. € 44,18