Byt v dražbe na SS 16 - KM 678.700, Foggia - Lot 3

ZBER PONÚK - Byt vo Foggii, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 3

Plné vlastníctvo bytu nachádzajúceho sa vo Foggii na S.S. 16 – Km 678.700, na prvom poschodí budovy väčšieho rozsahu, so vstupom cez súkromnú vjazdovú bránu, ktorá zo štátnej cesty vedie na ďalší pozemok vo vlastníctve.
Nehnuteľnosť je evidovaná v Katastri budov obce Foggia na Liste 136, Parcela 517, Sub 4,  Kategória A/3, Trieda 4, Výmera 6 miestností, R.C. €. 480,30.
Nehnuteľnosť susedí so sub 5, spoločným schodiskom, súkromným dvorom z troch strán, s výhradou iných.
Ako vyplýva z preskúmania vyššie uvedených znaleckých posudkov, nehnuteľnosť má čistú plochu približne 100 m² a hrubú obchodnú plochu, získanú sčítaním uvedenej plochy s plochou vnútorných priečok, obvodových múrov, polovice deliacich múrov, ako aj plochy balkónov počítanej vo výške 1/3, spolu približne 112 m².
Byt sa nachádza na prvom poschodí, po vyjdení schodmi doprava, a je vnútorne rozdelený na obývaciu izbu/kuchyňu, tri izby, dve chodby, kúpeľňu a komoru. Je vybavený všetkými rozvodmi autonómneho vykurovania, elektriny a vody, ako aj kanalizácie, avšak žiadny nie je pripojený. Steny sú omietnuté, ale nenamaľované; podlahy sú z bielej porcelánovej kameniny; chýbajú dvere. Vonkajšie okná sú z anticorodalu, okenice sú kovové. Kúpeľňa je vybavená všetkými hygienicko‑sanitárnymi zariadeniami. Kotol je s otvorenou komorou typu B, napájaný vonkajším zásobníkom na LPG plyn.
Nehnuteľnosť je súčasťou budovy postavenej v roku 2006, ktorá má dve nadzemné podlažia (prízemie a prvé poschodie) a jedno suterénne podlažie s priľahlou spoločnou plochou o výmere 4 053,00 m², určenou na dvor a chodníky. Budova bola realizovaná s nosnými konštrukciami zo železobetónu a stropmi z tehlo‑betónu.
Byt sa nachádza v oblasti považovanej za okrajovú – prímestskú, s intenzívnou dopravou, bez parkovacích miest, keďže sa nachádza na štátnej ceste 16.
V bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú služby primárnej a sekundárnej urbanizácie.
Je tu mestská doprava zabezpečená autobusmi a štátna cesta. Služby v oblasti: bary, čerpacie stanice a civilné letisko; obec je vzdialená približne 5 km; verejných zelených plôch je viac než dosť. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 4 km od adriatickej diaľnice A14.
Skrachovaná spoločnosť získala stavebné povolenie č. 91 zo dňa 25/11/1996 na výstavbu budovy (pôvodne určenej na kancelárie) a následne získala tieto administratívne povolenia:
            - D.I.A. zo dňa 15/04/1997: zmena podľa zákona č. 662/96;
            - D.I.A. zo dňa 12/07/1997: 2. zmena podľa zákona č. 662/96;
            - Povolenie č. 132/99. Zmena počas realizácie;
            - Amnestia zo dňa 14/12/2004 (spis č. 2470 – CN 2004), na zmenu účelu využitia vyvýšeného podlažia a prvého poschodia z kancelárií na bývanie;
             Stavebné povolenie v dodatočnej legalizácii č. 78 zo dňa 26/02/2007.
Celá nehnuteľnosť sa stala priemyselným komplexom na základe uznesení Mestského zastupiteľstva Foggia č. 97/80 a 93/81 a na základe stavebných povolení č. 43/87, 73/87 a 84/88.
Nehnuteľnosť nemá osvedčenie o užívaní a obývateľnosti; je riadne zapísaná v katastri a bola zrealizovaná v súlade so stavebnými normami platnými v čase jej výstavby.
Nakoniec je vybavená Energetickým certifikátom (A.P.E.), vypracovaným arch. Augustom Bardinom

Nehnuteľnosť je zaťažená príkazom na demoláciu vydaným Prokuratúrou pri Súde vo Foggii dňa 29/09/2014, týkajúcim sa balkóna zhotoveného na zadnej fasáde budovy o výmere (8,10 x 1,20) = 9,72 m², s nákladom odhadnutým ing. Longom na €. 87,75 (€. 351,02/4).

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu (Lot č. 2 v číslovaní posudku arch. Bardina).