Appartement te koop op veiling aan SS 16 -KM 678.700, Foggia - Perceel 3

INZAMELING BIEDINGEN - Appartement in Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - PERCEEL 3

Volle eigendom van het appartement gelegen in Foggia aan de S.S. 16 – Km 678.700, op de eerste verdieping van een gebouw met grotere omvang, met toegang via een private opritpoort voor voertuigen die vanaf de rijksweg naar een andere eigendom leidt.
Het pand is geregistreerd in het Gebouwenkadaster van de gemeente Foggia op Blad 136, Perceel 517, Sub 4,  Categorie A/3, Klasse 4, Omvang 6 kamers, K.I. € 480,30.
Het pand grenst aan sub 5, gemeenschappelijke traphal, private binnenplaats aan drie zijden, behoudens andere.
Zoals blijkt uit het onderzoek van de hierboven aangehaalde taxaties, heeft het pand een netto-oppervlakte van circa 100 m² en een bruto commerciële oppervlakte, verkregen door bij de genoemde oppervlakte die van de binnenwanden, de buitenmuren, de helft van de scheidingsmuren, alsook die van de balkons berekend voor 1/3 op te tellen, gelijk aan circa 112 m².
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping; de trap opgaand ligt het rechts en is intern ingedeeld in woonkamer/keuken, drie kamers, twee gangen, een badkamer en een berging. Het is voorzien van alle installaties voor автономe verwarming, elektriciteit en water, evenals riolering, maar geen daarvan is aangesloten. De wanden zijn gepleisterd maar niet geschilderd; de vloeren zijn in wit porseleinen gres; er zijn geen binnendeuren. De buitenschrijnwerken zijn in anticorodal, de luiken in metaal. De badkamer is uitgerust met alle sanitaire toestellen. De ketel is een open verbrandingskamer type B, gevoed door een externe LPG-gastank.
Het pand maakt deel uit van een gebouw dat in 2006 is gebouwd en bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en een souterrain met aangrenzend gemeenschappelijk gebied van 4.053,00 m², bestemd als binnenplaats en looppaden. Het gebouw is gerealiseerd met dragende structuren in gewapend beton en vloeren in latero-cement.
Het appartement ligt in een gebied dat als perifere – suburbane zone met intens verkeer wordt beschouwd, zonder parkeergelegenheid, aangezien het aan de rijksweg 16 ligt.
De zone is in de onmiddellijke nabijheid niet voorzien van primaire en secundaire nuts- en voorzieningen.
Er is stadsvervoer aanwezig via bussen en de rijksweg. De aangeboden diensten in de zone zijn: bars, benzinestations en een civiele luchthaven; het gemeentecentrum ligt op circa 5 km afstand; openbare groene ruimten zijn meer dan voldoende. Het pand ligt op circa 4 km van de Adriatische snelweg A14.
De gefailleerde vennootschap heeft geprofiteerd van bouwvergunning nr. 91 van 25/11/1996 voor de bouw van het gebouw (oorspronkelijk bestemd als kantoren) en heeft vervolgens de volgende administratieve vergunningen verkregen:
            - D.I.A. van 15/04/1997: wijziging overeenkomstig Wet nr. 662/96;
            - D.I.A. van 12/07/1997: 2e wijziging overeenkomstig Wet nr. 662/96;
            - Vergunning nr. 132/99. Wijziging tijdens de uitvoering;
            - Regularisatie van 14/12/2004 (doss. nr. 2470 – CN 2004), voor wijziging van de bestemming van de verhoogde begane grond en de eerste verdieping van kantoren naar woningen;
             Bouwvergunning in sanering nr. 78 van 26/02/2007.
Het volledige pand is een industrieel complex geworden naar aanleiding van de besluiten van de Gemeenteraad van Foggia nr. 97/80 en 93/81 en de Bouwvergunningen nr. 43/87, 73/87 en 84/88.
Het pand is niet voorzien van het certificaat van gebruiks- en woonbaarheid; het is regelmatig gekadastreerd en is gerealiseerd met inachtneming van de destijds geldende bouwvoorschriften.
Ten slotte is het voorzien van een Energieprestatiecertificaat (A.P.E.), opgesteld door Arch. Augusto Bardin

Het pand is belast met een sloopbevel van het Openbaar Ministerie bij de Rechtbank van Foggia van 29/09/2014 voor een balkon dat is gerealiseerd aan de achtergevel van het gebouw van m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72, met een door ing. Longo geraamde kostprijs van € 87,75 (€ 351,02/4).

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie (Perceel nr. 2 volgens de nummering van het rapport van Arch. Bardin).