Appartamènto all'asta a SS 16 -KM 678.700, Fòggia - Lotto 3

RACCOLTA OFFERTE - Appartamènto a Fòggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 3

Piena proprietà de l’appartamènto che sta a Fòggia a la S.S. 16 – Km 678.700, primo piano de ‘n palazzo più grande, co’ entrata da ‘n cancello privato carrabile che da la statale porta su n’antra proprietà.
L’immòbile risulta censìto ar Catasto Fabbricati der Comune de Fòggia ar Foglio 136, Particella 517, Sub 4,  Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. €. 480,30.
L’immòbile confina co’ sub 5, vano scala condominiale, corte privata su tre lati, salvo altri.
Come vien fora da l’esame de le perizie richiamate prima, l’immòbile c’ha ‘na superficie netta de circa 100 mq, e ‘na superficie lorda commerciale, ottenuta sommanno a la superficie detta prima quella de i tramezzi interni, de i muri perimetrali, de la metà de quei de confine, e pure quella de i balconi calcolata a 1/3, pari a circa 112 mq.
L’appartamènto sta ar primo piano, salènno le scale a dritta ed è diviso drento in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagno e ‘n ripostìglio. È completo de tutti l’impianti de riscaldamento autonomo, elettrico e idrico, oltre ar fognario, ma nisciuno è allacciato. Le pareti so’ intonacate, ma no pitturate; i pavimenti so’ in gres porcellanato bianco; no ce so’ le porte. L’infissi de fòra so’ anticorodal, le persiane in metallo. Er bagno c’ha tutti l’apparecchi igienico–sanitari. La caldaia è a camera aperta de tipo B servita da bombolone esterno a gas GPL.
L’immòbile fa parte de ‘n fabbricato tirato su nell’anno 2006 che se sviluppa su due piani fòra terra (piano terra e primo piano) e ‘n piano seminterrato co’ annessa area comune de mq 4.053,00, destinata a cortile e camminamenti. L’edificio è stato fatto co’ strutture portanti in cemento armato e solai in latero-cemento.
L’appartamènto se trova in ‘na zona considerata periferica – sub urbana a traffico sostenuto, no dotata de parcheggi, perché sta proprio su la Strada Statale 16.
La zona no c’ha, lì vicino vicino, servizi de urbanizzazione primaria e secondaria.
Ce sta er servizio urbano garantito da l’autobus e da la strada statale. I servizi che ce so’ in zona so’: bar, pompe de benzina e aeroporto civile; er Comune sta a circa 5 km; gli spazi verdi pubblici so’ più che sufficienti. L’immòbile dista circa 4 km da l’autostrada Adriatica A14.
La società fallita ha avuto la concessione edilizia n. 91 del 25/11/1996 pe’ costruì la palazzina (all’inizio pe’ uffici) e dopo ha ottenuto ste autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante a sensi de la Legge n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: seconda variante a sensi de la Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), pe’ cambio de destinazione d’uso del piano rialzato e del primo piano da uffici a case;
             Permesso de costruì in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’immòbile intero è diventato complesso industriale dopo le delibere der Consiglio Comunale de Fòggia n. 97/80 e 93/81 e le Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immòbile no è dotato der certificato de agibilità e abitabilità; risulta regolarmente accatastato ed è stato fatto rispettanno le norme edilizie in vigore ar tempo de la costruzione.
Infine, c’ha l’Attestato de Certificazione Energetica (A.P.E.), redatto dall’Arch. Augusto Bardin

L’immòbile è gravato da ‘n ordine de demolizione de la Procura de la Repubblica presso er Tribunale de Fòggia del 29/09/2014 relativo a ‘n balcone fatto ner prospetto posteriore de la palazzina de mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72, pe’ ‘n costo stimato dall’ing. Longo in €. 87,75 (€. 351,02/4).

Pe’ sapenne de più, guardàte la perizia e la documentazione in allegato (Lotto n° 2 de la numerazione de la perizia Arch. Bardin).