Appartamento all'asta a SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 3

RACCOLTA OFFERTE - Appartamento a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 3

Piena proprietà dell’appartamento che sta a Foggia alla S.S. 16 – Km 678.700, primo piano de ’n palazzo più grosso, co’ ingresso da cancello privato carrabile che dalla statale porta su un’altra proprietà.
L’immobile risulta censito ar Catasto Fabbricati der Comune de Foggia ar Foglio 136, Particella 517, Sub 4,  Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. €. 480,30.
L’immobile confina co’ sub 5, vano scala condominiale, corte privata su tre lati, salvo artri.
Come risulta dall’esame delle perizie già richiamate, l’immobile c’ha ’na superficie netta de circa 100 mq, e ’na superficie lorda commerciale, ottenuta sommanno arla suddetta superficie quella de li tramezzi interni, de li muri perimetrali, de la metà de quelli de confine, e pure quella de li balconi calcolata a 1/3, pari a circa 112 mq.
L’appartamento sta ar primo piano: salendo, sta a destra ed è internamente diviso in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagno e un ripostiglio. È completo de tutti l’impianti de riscaldamento autonomo, elettrico e idrico, oltre che fognario, ma nun è allacciato gnente. Le pareti so’ intonacate, ma nun pitturate; i pavimenti so’ in gres porcellanato bianco; le porte nun ce stanno. L’infissi esterni so’ in anticorodal, le persiane in metallo. Er bagno è dotato de tutti l’apparecchi igienico–sanitari. La caldaia è a camera aperta tipo B servita da bombolone esterno a gas GPL.
L’immobile fa parte de ’n fabbricato costruito ner 2006 che se sviluppa su due piani fora terra (piano terra e primo piano) e un piano seminterrato co’ annessa area comune de mq 4.053,00, destinata a cortile e camminamenti. L’edificio è stato realizzato co’ strutture portanti in cemento armato e solai in latero cemento.
L’appartamento sta in ’na zona considerata periferica–sub urbana co’ traffico sostenuto, e nun è dotata de parcheggi, perché sta sulla Strada Statale 16
La zona nun è provvista nelle immediate vicinanze de servizi de urbanizzazione primaria e secondaria.
Ce sta er servizio urbano garantito da l’autobus e dalla strada statale. I servizi offerti in zona so’: bar, pompe de benzina e aeroporto civile; er Comune sta a circa 5 km de distanza; li spazi verdi pubblici so’ più che sufficienti. L’immobile dista circa 4 km dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallita ha beneficiato de la concessione edilizia n. 91 der 25/11/1996 pe’ la costruzione de la palazzina (in origine ad uso uffici) e poi ha ottenuto le seguenti autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. der 15/04/1997: variante ai sensi de la Legge n. 662/96;
            - D.I.A. der 12/07/1997: 2a variante ai sensi de la Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono der 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), pe’ variazione de destinazione d’uso der piano             rialzato e der primo piano da uffici a residenze;
             Permesso de costruì in sanatoria n. 78 der 26/02/2007.
L’intero immobile è diventato complesso industriale in seguito a le delibere der Consiglio Comunale de Foggia n.97/80 e 93/81 e a le Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobile nun è dotato der certificato de agibilità e abitabilità; risulta regolarmente accatastato ed è stato realizzato nel rispetto de le norme edilizie in vigore all’epoca de la costruzione.
Infine, è dotato de Attestato de Certificazione Energetica (A.P.E.), redatto dall’Arch. Augusto Bardin

L'immobile è gravato da ordine de demolizione de la Procura de la Repubblica presso er Tribunale de Foggia der 29/09/2014 de ’n balcone realizzato ner prospetto posteriore de la palazzina de mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 pe’ un costo stimato dall’ing. Longo in €. 87,75 (€. 351,02/4).

Pe’ ulteriori informazioni, annate a vedé la perizia e la documentazione in allegato (Lotto n° 2 de la numerazione de la perizia Arch. Bardin).