Apartament në ankand në SS 16 - KM 678.700, Foggia - Loti 3

MBLEDHJE OFERTASH - Apartament në Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTI 3

Pronësi e plotë e apartamentit që ndodhet në Foggia në S.S. 16 – Km 678.700, në katin e parë të një ndërtese me përmasa më të mëdha, me hyrje nga një portë private për automjete që nga rruga shtetërore të çon në një pronë tjetër.
Pasuria rezulton e regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Foggia, Fleta 136, Parcela 517, Nënnjësia 4, Kategoria A/3, Klasa 4, Përbërja 6 dhoma, R.C. € 480,30.
Pasuria kufizohet me nën 5, shkallën e përbashkët të godinës, oborr privat në tre anë, salvo të tjera.
Siç rezulton nga shqyrtimi i ekspertizave të përmendura më sipër, pasuria ka një sipërfaqe neto rreth 100 m² dhe një sipërfaqe tregtare bruto, e përfituar duke i shtuar sipërfaqes së lartpërmendur atë të mureve ndarëse të brendshme, mureve perimetrale, gjysmës së atyre kufitarë, si edhe atë të ballkoneve të llogaritur në masën 1/3, e barabartë me rreth 112 m².
Apartamenti ndodhet në katin e parë; duke ngjitur shkallët është në të djathtë dhe brenda është i ndarë në ndenjëse/kuzhinë, tre dhoma, dy korridore, një banjo dhe një depo. Është i pajisur me të gjitha instalimet e ngrohjes autonome, elektrike dhe hidrike, si edhe kanalizimet, por asnjë nuk është i lidhur. Muret janë të suvatuara, por jo të lyer; dyshemetë janë me gres porcelanato të bardhë; nuk ka dyer. Dritaret e jashtme janë prej anticorodal, grilat prej metali. Banjoja është e pajisur me të gjitha pajisjet higjieno-sanitare. Kaldaja është me dhomë të hapur e tipit B, e furnizuar nga një depo e jashtme gazi GPL.
Pasuria është pjesë e një godine të ndërtuar në vitin 2006, e cila zhvillohet në dy kate mbi tokë (kati përdhes dhe kati i parë) dhe një kat gjysmëbodrum, me një zonë të përbashkët prej 4.053,00 m², e destinuar për oborr dhe kalime këmbësorësh. Ndërtesa është realizuar me struktura mbajtëse në beton të armuar dhe soleta në latero-beton.
Apartamenti ndodhet në një zonë të konsideruar periferike – nënurbane me trafik të dendur, pa parkime, pasi ndodhet në rrugën shtetërore 16.
Zona nuk është e pajisur në afërsi të menjëhershme me shërbime të urbanizimit primar dhe sekondar.
Ka shërbim urban të garantuar nga autobusët dhe rruga shtetërore. Shërbimet e ofruara në zonë janë: bar, pompa karburanti dhe aeroport civil; Komuna është rreth 5 km larg; hapësirat e gjelbra publike janë më se të mjaftueshme. Pasuria është rreth 4 km larg nga autostrada Adriatica A14.
Shoqëria e falimentuar ka përfituar nga leja e ndërtimit nr. 91 e datës 25/11/1996 për ndërtimin e pallatit (fillimisht për përdorim zyrash) dhe më pas ka marrë këto autorizime administrative:
            - D.I.A. e datës 15/04/1997: variant sipas Ligjit nr. 662/96;
            - D.I.A. e datës 12/07/1997: varianti i 2-të sipas Ligjit nr. 662/96;
            - Autorizimi nr. 132/99. Variant gjatë punimeve;
            - Kondono e datës 14/12/2004 (prakt. Nr. 2470 – CN 2004), për ndryshimin e destinacionit të përdorimit të katit             të ngritur dhe katit të parë nga zyra në banesa;
             Leje ndërtimi në sanim nr. 78 e datës 26/02/2007.
E gjithë pasuria është bërë kompleks industrial si pasojë e vendimeve të Këshillit Bashkiak të Foggia nr. 97/80 dhe 93/81 dhe të Lejeve të Ndërtimit nr. 43/87, 73/87 dhe 84/88.
Pasuria nuk është e pajisur me certifikatën e përdorshmërisë dhe banueshmërisë; rezulton e regjistruar rregullisht në kadastër dhe është realizuar në përputhje me normat ndërtimore në fuqi në kohën e ndërtimit.
Së fundi, është e pajisur me Certifikatë të Performancës Energjitike (A.P.E.), hartuar nga Ark. Augusto Bardin

Pasuria është e ngarkuar me urdhër prishjeje nga Prokuroria e Republikës pranë Gjykatës së Foggia, datë 29/09/2014, për një ballkon të realizuar në fasadën e pasme të pallatit me përmasa (8,10 x 1,20) = 9,72 m², me një kosto të vlerësuar nga inxhinieri Longo në € 87,75 (€ 351,02/4).

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur (Loti nr. 2 sipas numerimit të ekspertizës së Ark. Bardin).