Leilighet på auksjon i SS 16 - KM 678.700, Foggia - Parti 3

INNSAMLING AV BUD - Leilighet i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - PARTI 3

Full eiendomsrett til leiligheten beliggende i Foggia ved S.S. 16 – Km 678.700, i første etasje i en større bygning, med inngang via privat kjøreport som fra riksveien leder inn til annen eiendom.
Eiendommen er registrert i Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Foggia på Ark 136, Partikkel 517, Under 4,  Kategori A/3, Klasse 4, Består av 6 rom, R.C. € 480,30.
Eiendommen grenser til under 5, felles trappeoppgang, privat gårdsrom på tre sider, med forbehold om andre.
Som det fremgår av gjennomgangen av de ovennevnte takstene, har eiendommen et nettoareal på ca. 100 kvm, og et brutto kommersielt areal, oppnådd ved å legge til nevnte areal arealet av innvendige skillevegger, yttervegger, halvparten av grensevegger, samt balkongarealet beregnet til 1/3, tilsvarende ca. 112 kvm.
Leiligheten ligger i første etasje; opp trappen er den til høyre og er innvendig inndelt i stue/kjøkken, tre rom, to ganger, et bad og et bodrom. Den er komplett med alle anlegg for autonom oppvarming, elektrisk og vann, samt avløp, men ingen er tilkoblet. Veggene er pusset, men ikke malt; gulvene er i hvit porselensflis; det er ingen dører. Utvendige vinduer/dører er i anticorodal, skoddene i metall. Badet er utstyrt med alle sanitærinnretninger. Kjelen er av type B med åpent kammer og forsynes av en ekstern LPG-gassbeholder.
Eiendommen er del av en bygning oppført i 2006 som består av to etasjer over bakken (bakkeplan og første etasje) samt en kjelleretasje med tilhørende fellesområde på 4 053,00 kvm, til gårdsplass og gangarealer. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i armert betong og dekker i tegl-betong.
Leiligheten ligger i et område som anses som perifert – suburban med tett trafikk, uten parkeringsmuligheter, da den ligger langs riksvei 16.
Området har ikke i umiddelbar nærhet primære og sekundære urbaniseringstjenester.
Det finnes bytransport med buss samt riksveien. Tjenestene i området er: bar, bensinstasjoner og sivil flyplass; kommunen ligger ca. 5 km unna; offentlige grøntområder er mer enn tilstrekkelige. Eiendommen ligger ca. 4 km fra Adriaterhavsmotorveien A14.
Det konkursrammede selskapet har nytt godt av byggetillatelse nr. 91 av 25/11/1996 for oppføring av bygningen (opprinnelig til kontorbruk) og har senere fått følgende administrative tillatelser:
            - D.I.A. av 15/04/1997: endring i henhold til lov nr. 662/96;
            - D.I.A. av 12/07/1997: 2. endring i henhold til lov nr. 662/96;
            - Tillatelse nr. 132/99. Endring under arbeid;
            - Amnesti av 14/12/2004 (sak nr. 2470 – CN 2004), for endring av bruksformål av mellometasjen og første etasje fra kontorer til boliger;
             Byggetillatelse i ettergodkjenning nr. 78 av 26/02/2007.
Hele eiendommen ble et industrikompleks som følge av vedtak fra kommunestyret i Foggia nr. 97/80 og 93/81 samt byggetillatelsene nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Eiendommen har ikke sertifikat for brukstillatelse og beboelighet; den er korrekt matrikkelført og ble oppført i samsvar med byggeforskriftene som gjaldt på tidspunktet for oppføringen.
Til slutt er den utstyrt med energisertifikat (A.P.E.), utarbeidet av ark. Augusto Bardin

Eiendommen er beheftet med pålegg om riving fra statsadvokatembetet ved tingretten i Foggia av 29/09/2014 av en balkong oppført på bygningens bakre fasade på kvm (8,10 x 1,20) = 9,72 kvm, med en kostnad anslått av ing. Longo til € 87,75 (€ 351,02/4).

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon (Parti nr. 2 i nummereringen i taksten til ark. Bardin).