Appartamento all'asta a SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 3

RACCOLTA OFFERTE - Appartamento a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 3

Piena proprietà dell’appartamento situato a Foggia sulla S.S. 16 – Km 678.700, piano primo d’un edificio più grande, con ingresso da cancello privato carrabile che dalla statale porta su un’altra proprietà.
L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Foggia al Foglio 136, Particella 517, Sub 4,  Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 6 vani, R.C. €. 480,30.
L’immobile confina con sub 5, vano scala condominiale, corte privata su tre lati, salvo altri.
Come risulta dall’esame delle perizie richiamate sopra, l’immobile ha una superficie netta di circa 100 mq, e una superficie lorda commerciale, ottenuta sommando alla suddetta superficie quella dei tramezzi interni, dei muri perimetrali, della metà di quelli di confine, nonché quella dei balconi calcolata nella misura di 1/3, pari a circa 112 mq.
L’appartamento è al primo piano, salendo le scale a destra, ed è internamente suddiviso in soggiorno/cucina, tre stanze, due disimpegni, un bagno e un ripostiglio. È completo di tutti gli impianti di riscaldamento autonomo, elettrico e idrico, oltre che fognario, ma ’un c’è nulla allacciato. Le pareti son intonacate, ma ’un son pitturate; i pavimenti son in gres porcellanato bianco; ’un ci son le porte. Gli infissi esterni son anticorodal, le persiane in metallo. Il bagno è dotato di tutti gli apparecchi igienico–sanitari. La caldaia è a camera aperta di tipo B servita da bombolone esterno a gas GPL.
L’immobile fa parte d’un fabbricato costruito nell’anno 2006 che si sviluppa su due piani fuori terra (piano terreno e primo piano) e un piano seminterrato con annessa area comune di mq 4.053,00, destinata a cortile e camminamenti. L’edificio è stato realizzato con strutture portanti in cemento armato e solai in latero cemento.
L’appartamento si trova in una zona considerata periferica – sub urbana a traffico bello sostenuto, ’un dotata di parcheggi, perché si trova sulla strada statale 16.
La zona ’un è provvista nelle immediate vicinanze di servizi d’urbanizzazione primaria e secondaria.
C’è la presenza di servizio urbano garantito da autobus e dalla strada statale. I servizi offerti nella zona son: bar, pompe di benzina e aeroporto civile; il Comune è a circa 5 km di distanza; gli spazi verdi pubblici son più che sufficienti. L’immobile dista circa 4 km dall’autostrada Adriatica A14.
La società fallita ha beneficiato della concessione edilizia n. 91 del 25/11/1996 per la costruzione della palazzina (all’origine ad uso uffici) e poi ha ottenuto le seguenti autorizzazioni amministrative:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2ª variante ai sensi della Legge n. 662/96;
            - Autorizzazione n. 132/99. Variante in corso d’opera;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), per variazione di destinazione d’uso del piano             rialzato e piano primo da uffici a residenze;
             Permesso di costruire in sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
L’intero immobile è diventato complesso industriale in seguito alle delibere del Consiglio Comunale di Foggia n. 97/80 e 93/81 e alle Concessioni Edilizie n. 43/87, 73/87 e 84/88.
L’immobile ’un è dotato del certificato d’agibilità e abitabilità; risulta regolarmente accatastato ed è stato realizzato nel rispetto delle norme edilizie in vigore all’epoca della sua costruzione.
Infine, è dotato di Attestato di Certificazione Energetica (A.P.E.), redatto dall’Arch. Augusto Bardin

L'immobile è gravato da ordine di demolizione della Procura della Repubblica presso il Tribunale di Foggia del 29/09/2014 d’un balcone realizzato nel prospetto posteriore della palazzina di mq (8,10 x 1,20) = mq 9,72 per un costo stimato dall’ing. Longo in €. 87,75 (€. 351,02/4).

Per ulteriori informazioni vedi la perizia e la documentazione in allegato (Lotto n° 2 della numerazione della perizia Arch. Bardin).