Apartament en subhasta a SS 16 - KM 678.700, Foggia - Lot 3

RECOLLIDA D’OFERTES - Apartament a Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 3

Plena propietat de l’apartament situat a Foggia a la S.S. 16 – Km 678.700,primer pis d’un edifici de major entitat, amb entrada per un portal privat carrable que des de la carretera estatal dona accés a una altra propietat.
L’immoble consta inscrit al Cadastre d’Edificis del Municipi de Foggia al Full 136, Parcel·la 517, Sub 4,  Categoria A/3, Classe 4, Consistència 6 estances, R.C. €. 480,30.
L’immoble confronta amb sub 5, caixa d’escala comunitària, pati privat a tres costats, llevat d’altres.
Segons es desprèn de l’examen de les perícies abans esmentades, l’immoble té una superfície neta d’uns 100 m² aproximadament, i una superfície bruta comercial, obtinguda sumant a la superfície esmentada la dels envans interiors, dels murs perimetrals, de la meitat dels murs mitgers, així com la dels balcons calculada en la mesura d’1/3, igual a uns 112 m² aproximadament.
L’apartament és al primer pis; pujant, és el de la dreta i està distribuït internament en sala d’estar/cuina, tres habitacions, dos distribuïdors, un bany i un traster. Està complet de totes les instal·lacions de calefacció autònoma, elèctrica i d’aigua, així com de clavegueram, però cap no està connectada. Les parets estan arrebossades però no pintades; els paviments són de gres porcellànic blanc; no hi ha portes. La fusteria exterior és d’anticorodal, les persianes són metàl·liques. El bany està dotat de tots els aparells higiènics i sanitaris. La caldera és de cambra oberta tipus B, alimentada per un dipòsit exterior de gas GPL.
L’immoble forma part d’un edifici construït l’any 2006 que es desenvolupa en dos pisos sobre rasant (planta baixa i primer pis) i un soterrani, amb una àrea comuna annexa de 4.053,00 m², destinada a pati i camins. L’edifici es va executar amb estructura portant de formigó armat i forjats de revoltó de maó i formigó.
L’apartament es troba en una zona considerada perifèrica – periurbana, amb trànsit intens, no dotada d’aparcaments, ja que es troba a la carretera estatal 16.
La zona no disposa, a les immediacions, de serveis d’urbanització primària i secundària.
Hi ha servei urbà garantit per autobusos i la carretera estatal. Els serveis oferts a la zona són: bars, benzineres i aeroport civil; el municipi és a uns 5 km de distància; els espais verds públics són més que suficients. L’immoble dista aproximadament 4 km de l’autopista Adriàtica A14.
La societat fallida va gaudir de la llicència d’obres núm. 91 del 25/11/1996 per a la construcció de l’edifici (originalment d’ús d’oficines) i posteriorment va obtenir les següents autoritzacions administratives:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variant d’acord amb la Llei núm. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2a variant d’acord amb la Llei núm. 662/96;
            - Autorització núm. 132/99. Variant en curs d’obra;
            - Condó del 14/12/2004 (exp. núm. 2470 – CN 2004), per canvi de destinació d’ús de la planta             entresòl i primer pis d’oficines a habitatges;
             Permís de construcció en regularització núm. 78 del 26/02/2007.
La totalitat de l’immoble ha esdevingut complex industrial arran de les deliberacions del Consell Municipal de Foggia núm. 97/80 i 93/81 i de les Llicències d’Obres núm. 43/87, 73/87 i 84/88.
L’immoble no disposa del certificat d’habitabilitat i d’ocupació; consta degudament inscrit al cadastre i ha estat realitzat d’acord amb les normes urbanístiques vigents en el moment de la seva construcció.
Finalment, disposa d’Attestato di Certificazione Energetica (A.P.E.), redactat per l’Arqu. Augusto Bardin

L’immoble està gravat per una ordre d’enderroc de la Fiscalia de la República davant el Tribunal de Foggia del 29/09/2014 d’un balcó realitzat a la façana posterior de l’edifici de m² (8,10 x 1,20) = 9,72 m², amb un cost estimat per l’eng. Longo de €. 87,75 (€. 351,02/4).

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta (Lot núm. 2 de la numeració del peritatge de l’Arqu. Bardin).