Stan na dražbi na SS 16 - KM 678.700, Foggia - Lot 3

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stan u Foggiji, Državna cesta 16, KM 678.700 - LOT 3

Puno vlasništvo stana smještenog u Foggiji na S.S. 16 – Km 678.700, na prvom katu zgrade veće veličine, s ulazom kroz privatna kolna vrata koja s državne ceste vode na drugo vlasništvo.
Nekretnina je evidentirana u Katastu zgrada Općine Foggia na Listu 136, Čestica 517, Pod 4, Kategorija A/3, Razred 4, Sastav 6 prostorija, katastarski prihod € 480,30.
Nekretnina graniči s pod 5, zajedničkim stubištem, privatnim dvorištem s tri strane, osim ostalog.
Kako proizlazi iz pregleda ranije navedenih vještačenja, nekretnina ima neto površinu oko 100 m² te bruto komercijalnu površinu, dobivenu zbrajanjem navedenoj površini one unutarnjih pregradnih zidova, vanjskih zidova, polovice graničnih zidova, kao i površine balkona obračunate u mjeri 1/3, ukupno oko 112 m².
Stan se nalazi na prvom katu, penjući se desno, i unutarnje je podijeljen na dnevni boravak/kuhinju, tri sobe, dva hodnika, jednu kupaonicu i spremište. Opremljen je svim instalacijama autonomnog grijanja, električnim i vodovodnim, kao i kanalizacijom, ali nijedna nije priključena. Zidovi su ožbukani, ali nisu obojani; podovi su od bijelog porculanskog gresa; nema unutarnjih vrata. Vanjska stolarija je anticorodal, škure su metalne. Kupaonica je opremljena svim higijensko-sanitarnim uređajima. Kotao je s otvorenom komorom tipa B, opskrbljen vanjskim spremnikom za LPG plin.
Nekretnina je dio zgrade izgrađene 2006. godine koja se sastoji od dvije nadzemne etaže (prizemlje i prvi kat) te jedne poluukopane etaže, s pripadajućom zajedničkom površinom od 4.053,00 m², namijenjenom dvorištu i pješačkim stazama. Zgrada je izvedena s nosivim armiranobetonskim konstrukcijama i međukatnim pločama od armirano-cementne opeke.
Stan se nalazi u zoni koja se smatra perifernom – prigradskom s pojačanim prometom, bez parkirališta, budući da se nalazi uz državnu cestu 16.
Područje u neposrednoj blizini nije opremljeno primarnim i sekundarnim komunalnim sadržajima.
Postoji gradski prijevoz autobusom te državna cesta. Usluge u području su: barovi, benzinske crpke i civilna zračna luka; općinsko središte udaljeno je oko 5 km; javne zelene površine su više nego dovoljne. Nekretnina je udaljena oko 4 km od autoceste Adriatica A14.
Stečajno društvo je koristilo građevinsku dozvolu br. 91 od 25/11/1996 za izgradnju zgrade (izvorno za uredsku namjenu) te je naknadno ishodilo sljedeća upravna odobrenja:
            - D.I.A. od 15/04/1997: izmjena prema Zakonu br. 662/96;
            - D.I.A. od 12/07/1997: 2. izmjena prema Zakonu br. 662/96;
            - Odobrenje br. 132/99. Izmjena tijekom izvođenja;
            - Legalizacija od 14/12/2004 (predm. br. 2470 – CN 2004), za promjenu namjene povišenog prizemlja i prvog kata iz ureda u stanovanje;
             Građevinska dozvola u sanaciji br. 78 od 26/02/2007.
Cijela nekretnina postala je industrijski kompleks nakon odluka Gradskog vijeća Foggia br. 97/80 i 93/81 te građevinskih dozvola br. 43/87, 73/87 i 84/88.
Nekretnina nije opremljena potvrdom o uporabljivosti i useljivosti; uredno je evidentirana u katastru i izgrađena je u skladu s građevinskim propisima važećim u vrijeme izgradnje.
Na kraju, posjeduje Potvrdu o energetskom certificiranju (A.P.E.), koju je izradio arh. Augusto Bardin

Nekretnina je opterećena nalogom za rušenje Državnog odvjetništva pri Sudu u Foggiji od 29/09/2014 za balkon izveden na stražnjem pročelju zgrade dimenzija (8,10 x 1,20) = 9,72 m², uz procijenjeni trošak inž. Longa od € 87,75 (€ 351,02/4).

Za dodatne informacije konzultirati vještačenje i priloženu dokumentaciju (Lot br. 2 prema numeraciji vještačenja arh. Bardin).