SS 16 -KM 678.700, Foggia - 3. lotea: enkantean dagoen etxebizitza

ESKAINTZEN BILKETA - Etxebizitza Foggian, Errepide Nazionala 16, KM 678.700 - 3. LOTEA

Foggian, S.S. 16 – Km 678.700-en kokatutako apartamentuaren jabetza osoa, eraikin handiago baten lehen solairuan, sarrera ate pribatu ibilgailuentzako batetik; ate horrek errepide nazionaletik beste jabetza batera ematen du.
Higiezina Foggia Udaleko Eraikinen Katastroan inskribatuta dago: 136. orria, 517 partzela, 4 azpiunitatea,  A/3 kategoria, 4. klasea, 6 gela, R.C. €. 480,30.
Higiezinak mugakide ditu 5 azpiunitatea, komunitateko eskailera-kaxa, hiru aldeetan patio pribatua, bestelakorik izan ezik.
Aurrean aipatutako tasazioen azterketatik ondorioztatzen denez, higiezinak gutxi gorabehera 100 m²-ko azalera garbia du, eta azalera komertzial gordina, aurreko azalera horri barne-hormak, kanpo-hormak, muga-hormen erdia, eta balkoien azalera (1/3 proportzioan kalkulatua) gehituta lortzen dena, gutxi gorabehera 112 m²-koa da.
Apartamentua lehen solairuan dago, eskailerak igo eta eskuinera, eta barruan honela banatuta dago: egongela/sukaldea, hiru gela, bi banaketa-gune, bainugela bat eta trasteleku bat. Berokuntza autonomoko, instalazio elektriko eta hidraulikoko sistemak ditu, baita estolderiakoa ere, baina bat ere ez dago konektatuta. Hormak igeltsuz/estukuz estalita daude, baina margotu gabe; zoladurak gres portzelanazko zuriak dira; ez dago barneko aterik. Kanpoko leiho-ateak anticorodal dira, eta pertsianak metalezkoak. Bainugelan osasun-aparailu guztiak daude. Galdara ganbera irekikoa da, B motakoa, kanpoko GPL gas-bonbonaren bidez hornitua.
Higiezina 2006an eraikitako eraikin baten parte da; eraikinak lur gaineko bi solairu ditu (beheko solairua eta lehen solairua) eta erdi-soto bat, eta 4.053,00 m²-ko eremu komun atxikia, patio eta oinezko bideetarako. Eraikina hormigoi armatuzko egitura eramaleekin eta adreilu-hormigoi forjatuekin gauzatu da.
Apartamentua periferiatzat – hiri-azpikotzat jotzen den eremu batean dago, trafiko handikoa, aparkalekurik gabea, Errepide Nazionala 16an kokatzen delako.
Eremuak ez du gertuko ingurunean lehen eta bigarren mailako urbanizazio-zerbitzurik.
Hiri-garraioko zerbitzua badago autobusen bidez eta errepide nazionalaren bidez. Eremuan eskaintzen diren zerbitzuak hauek dira: tabernak, gasolindegiak eta aireportu zibila; udalerria gutxi gorabehera 5 km-ra dago; espazio berde publikoak nahikoak baino gehiago dira. Higiezina gutxi gorabehera 4 km-ra dago A14 Adriatikoko autobidetik.
Porrot egindako sozietateak 91 zk.ko eraikuntza-lizentzia jaso zuen 25/11/1996an eraikina eraikitzeko (hasieran bulegoetarako), eta ondoren administrazio-baimen hauek lortu zituen:
            - 15/04/1997ko D.I.A.: 662/96 Legearen araberako aldaketa;
            - 12/07/1997ko D.I.A.: 662/96 Legearen araberako 2. aldaketa;
            - 132/99 baimena. Lan-bidean egindako aldaketa;
            - 14/12/2004ko amnistia/erregularizazioa (esp. N. 2470 – CN 2004), behe altxatuaren eta lehen solairuaren erabilera-aldaketagatik, bulegoetatik etxebizitzetara;
             Sanatoria bidezko eraikitzeko baimena n. 78, 26/02/2007koa.
Higiezin osoa industria-konplexu bihurtu zen ondoren, Foggia Udaleko Kontseiluaren 97/80 eta 93/81 ebazpenen eta 43/87, 73/87 eta 84/88 zk.ko eraikuntza-lizentzien ondorioz.
Higiezinak ez du erabilgarritasun- eta bizigarritasun-ziurtagiririk; behar bezala katastroan inskribatuta dago eta eraiki zen garaian indarrean zeuden eraikuntza-arauen arabera gauzatu zen.
Azkenik, Energia Ziurtagiriaren Egiaztagiria (A.P.E.) du, Augusto Bardin arkitektoak egina.

Higiezinak eraispen-agindu bat du, 29/09/2014koa, Foggia Auzitegiko Errepublikako Fiskaltzak emana, eraikinaren atzealdeko fatxadan egindako balkoi baten gainean: (8,10 x 1,20) = 9,72 m²; ing. Longok €. 87,75ean kalkulatutako kostuarekin (€. 351,02/4).

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu tasazioa eta erantsitako dokumentazioa (tasazioaren zenbaketaren 2 zk.ko lotea, Bardin arkitektoarena).