Apartamento en subasta en SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lote 3

RECOPILACIÓN DE OFERTAS - Apartamento en Foggia, Carretera Estatal 16, KM 678.700 - LOTE 3

Plena propiedad del apartamento situado en Foggia en la S.S. 16 – Km 678.700,en la primera planta de un edificio de mayor consistencia, con acceso desde un portón privado para vehículos que desde la carretera estatal conduce a otra propiedad.
El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Foggia, Hoja 136, Parcela 517, Sub 4,  Categoría A/3, Clase 4, Consistencia 6 estancias, R.C. €. 480,30.
El inmueble linda con sub 5, hueco de escalera comunitario, patio privado por tres lados, salvo otros.
Como resulta del examen de las pericias antes mencionadas, el inmueble tiene una superficie neta de aprox. 100 m², y una superficie bruta comercial, obtenida sumando a la citada superficie la de los tabiques interiores, los muros perimetrales, la mitad de los medianeros, así como la de los balcones calculada en la medida de 1/3, igual a aprox. 112 m².
El apartamento se encuentra en la primera planta, subiendo las escaleras a la derecha, y está dividido internamente en salón/cocina, tres habitaciones, dos distribuidores, un baño y un trastero. Está completo con todas las instalaciones de calefacción autónoma, eléctrica e hidráulica, además de la de alcantarillado, pero ninguna está conectada. Las paredes están enlucidas, pero no pintadas; los suelos son de gres porcelánico blanco; no hay puertas. Las carpinterías exteriores son de anticorodal, las persianas metálicas. El baño cuenta con todos los aparatos higiénico-sanitarios. La caldera es de cámara abierta tipo B, abastecida por un depósito exterior de gas GLP.
El inmueble forma parte de un edificio construido en el año 2006 que se desarrolla en dos plantas sobre rasante (planta baja y primera planta) y una planta semisótano con un área común anexa de 4.053,00 m², destinada a patio y caminos. El edificio se realizó con estructuras portantes de hormigón armado y forjados de vigueta y bovedilla.
El apartamento se encuentra en una zona considerada periférica – suburbana con tráfico intenso, sin aparcamientos, ya que se encuentra en la carretera estatal 16
La zona no dispone en las inmediaciones de servicios de urbanización primaria y secundaria.
Existe servicio urbano garantizado por autobuses y por la carretera estatal. Los servicios ofrecidos en la zona son: bares, gasolineras y aeropuerto civil; el municipio está a unos 5 km de distancia; las zonas verdes públicas son más que suficientes. El inmueble dista aproximadamente 4 km de la autopista Adriática A14.
La sociedad fallida se benefició de la licencia de edificación n.º 91 del 25/11/1996 para la construcción del edificio (originalmente destinado a oficinas) y posteriormente obtuvo las siguientes autorizaciones administrativas:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante según la Ley n.º 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2.ª variante según la Ley n.º 662/96;
            - Autorización n.º 132/99. Variante en curso de obra;
            - Condono del 14/12/2004 (exp. N. 2470 – CN 2004), por cambio de uso de la planta             elevada y primera planta de oficinas a viviendas;
             Permiso de construcción en legalización n.º 78 del 26/02/2007.
El inmueble en su conjunto se convirtió en complejo industrial tras las resoluciones del Consejo Municipal de Foggia n.º 97/80 y 93/81 y las Licencias de Edificación n.º 43/87, 73/87 y 84/88.
El inmueble no dispone del certificado de habitabilidad y de aptitud para su uso; está debidamente inscrito en el catastro y se realizó respetando las normas de edificación vigentes en la época de su construcción.
Por último, dispone de Certificado de Eficiencia Energética (A.P.E.), redactado por el Arq. Augusto Bardin

El inmueble está gravado por una orden de demolición de la Fiscalía de la República ante el Tribunal de Foggia de fecha 29/09/2014 relativa a un balcón realizado en la fachada posterior del edificio de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72, por un coste estimado por el ing. Longo en €. 87,75 (€. 351,02/4).

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta (Lote n.º 2 de la numeración de la pericia del Arq. Bardin).