Стан на аукцији на SS 16 - KM 678.700, Фођа - Лот 3

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Стан у Фођији, Државни пут 16, KM 678.700 - ЛОТ 3

Пуно власништво над станом који се налази у Фођији на С.С. 16 – Km 678.700, на првом спрату зграде веће површине, са улазом кроз приватну колску капију која са државног пута води ка другој својини.
Непокретност је уписана у Катастар зграда Општине Фођа на Листу 136, Парцела 517, Под 4,  Категорија A/3, Класа 4, Површина 6 просторија, R.C. € 480,30.
Непокретност се граничи са под 5, заједничким степенишним простором, приватним двориштем са три стране, осим других.
Како произлази из прегледа претходно наведених вештачења, непокретност има нето површину око 100 м² и бруто комерцијалну површину, добијену сабирањем наведене површине са унутрашњим преградним зидовима, спољним зидовима, половином граничних зидова, као и површином балкона рачунатом у мери 1/3, у износу од око 112 м².
Стан се налази на првом спрату, пењући се степеницама десно, и унутрашње је подељен на дневни боравак/кухињу, три собе, два ходника, купатило и оставу. Опремљен је свим инсталацијама за самостално грејање, електричном и водоводном инсталацијом, као и канализацијом, али ниједна није прикључена. Зидови су омалтерисани, али нису окречени; подови су од белог порцеланског греса; нема унутрашњих врата. Спољна столарија је од антикородала, а жалузине су металне. Купатило је опремљено свим санитарним уређајима. Котaо је са отвореном комором типа B и снабдева се из спољњег резервоара за ТНГ (GPL).
Непокретност је део објекта изграђеног 2006. године који се развија на два надземна нивоа (приземље и први спрат) и једном полуподземном нивоу, са припадајућом заједничком површином од 4.053,00 м², намењеном дворишту и пешачким стазама. Зграда је изведена са носећим конструкцијама од армираног бетона и међуспратним конструкцијама од армирано-бетонских плоча са испуном.
Стан се налази у зони која се сматра периферном – приградском, са појачаним саобраћајем, без паркинга, јер се налази на државном путу 16.
У непосредној близини нема услуга примарне и секундарне урбане инфраструктуре.
Постоји градски превоз аутобусом и државним путем. Услуге у зони су: бар, бензинске пумпе и цивилни аеродром; општина је удаљена око 5 км; јавне зелене површине су више него довољне. Непокретност је удаљена око 4 км од ауто-пута Адријатика A14.
Стечајно друштво је користило грађевинску дозволу бр. 91 од 25/11/1996 за изградњу зграде (првобитно намењене канцеларијама) и касније је добило следећа административна одобрења:
            - D.I.A. од 15/04/1997: варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            - D.I.A. од 12/07/1997: 2. варијанта у складу са Законом бр. 662/96;
            - Одобрење бр. 132/99. Варијанта у току извођења радова;
            - Озакоњење од 14/12/2004 (предм. бр. 2470 – CN 2004), за промену намене повишеног приземља и првог спрата са канцеларија на становање;
             Грађевинска дозвола у поступку санације бр. 78 од 26/02/2007.
Цео објекат је постао индустријски комплекс након одлука Градског већа Фође бр. 97/80 и 93/81 и Грађевинских дозвола бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Непокретност нема сертификат о употребљивости и насељивости; уредно је катастарски уписана и изведена је у складу са грађевинским прописима који су важили у време изградње.
Коначно, поседује и уверење о енергетској сертификацији (A.P.E.), које је израдио арх. Аугусто Бардин.

Непокретност је оптерећена налогом за рушење који је издало Јавно тужилаштво при Суду у Фођи од 29/09/2014, и односи се на балкон изграђен на задњој фасади зграде површине (8,10 x 1,20) = 9,72 м², уз трошак који је проценио инж. Лонго у износу од € 87,75 (€ 351,02/4).

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију (Лот бр. 2 у нумерацији вештачења арх. Бардин).