Lägenhet på auktion på SS 16 - KM 678.700, Foggia - Lotto 3

INSAMLING AV BUD - Lägenhet i Foggia, Statliga landsvägen 16, KM 678.700 - LOTTO 3

Full äganderätt till lägenheten belägen i Foggia vid S.S. 16 – Km 678.700,på första våningen i en byggnad av större omfattning, med infart genom privat körbar grind som från riksvägen leder in på annan fastighet.
Fastigheten är registrerad i fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) i kommunen Foggia på blad 136, fastighetsdel 517, sub 4, kategori A/3, klass 4, omfattning 6 rum, taxeringsvärde (R.C.) € 480,30.
Fastigheten gränsar till sub 5, gemensamt trapphus, privat gårdsplan på tre sidor, med förbehåll för andra.
Enligt granskningen av ovan nämnda värderingar har fastigheten en nettoyta om cirka 100 kvm och en kommersiell bruttototalyta, erhållen genom att till nämnda yta addera ytan av inre skiljeväggar, ytterväggar, hälften av gränsväggarna, samt balkongernas yta beräknad till 1/3, vilket motsvarar cirka 112 kvm.
Lägenheten ligger på första våningen, uppför trappan till höger, och är internt uppdelad i vardagsrum/kök, tre rum, två korridorer, ett badrum och ett förråd. Den är utrustad med samtliga system för självständig uppvärmning, el och vatten, samt avlopp, men inget är anslutet. Väggarna är putsade men inte målade; golven är i vit porslinsklinker; det finns inga innerdörrar. Ytterfönster och -dörrar är i anticorodal, fönsterluckor i metall. Badrummet är utrustat med alla sanitetsartiklar. Pannan är av typ B med öppen förbränningskammare och försörjs av en extern gastank med LPG (GPL).
Fastigheten ingår i en byggnad uppförd år 2006 som består av två våningar ovan mark (bottenvåning och första våning) samt en källar-/souterrängvåning med tillhörande gemensamt område om 4 053,00 kvm, avsett för gård och gångvägar. Byggnaden är uppförd med bärande konstruktioner i armerad betong och bjälklag i tegel-betong.
Lägenheten ligger i ett område som betraktas som perifert – sub-urbant med tät trafik, utan parkeringsmöjligheter, eftersom den ligger vid statliga landsvägen 16.
Området saknar i omedelbar närhet primär och sekundär urbaniseringsservice.
Det finns stadstrafik med buss samt riksvägen. Tjänster som erbjuds i området är: bar, bensinstationer och civil flygplats; kommunhuset ligger cirka 5 km bort; de offentliga grönområdena är mer än tillräckliga. Fastigheten ligger cirka 4 km från Adriatiska motorvägen A14.
Det konkursade bolaget erhöll bygglov nr 91 av den 25/11/1996 för uppförandet av byggnaden (ursprungligen avsedd för kontor) och erhöll därefter följande administrativa tillstånd:
            - D.I.A. av den 15/04/1997: ändring enligt lag nr 662/96;
            - D.I.A. av den 12/07/1997: andra ändringen enligt lag nr 662/96;
            - Tillstånd nr 132/99. Ändring under pågående arbete;
            - Amnesti (condono) av den 14/12/2004 (ärende nr 2470 – CN 2004), för ändring av användningsändamål för det upphöjda planet och första våningen från kontor till bostäder;
             Bygglov i efterhand (sanatoria) nr 78 av den 26/02/2007.
Hela fastigheten blev ett industriellt komplex till följd av beslut från kommunfullmäktige i Foggia nr 97/80 och 93/81 samt byggkoncessionerna nr 43/87, 73/87 och 84/88.
Fastigheten saknar intyg om användbarhet och beboelighet (agibilità/abitabilità); den är korrekt registrerad och har uppförts i enlighet med de byggnormer som gällde vid tidpunkten för dess uppförande.
Slutligen är den försedd med energicertifikat (A.P.E.), upprättat av ark. Augusto Bardin

Fastigheten belastas av ett rivningsföreläggande från åklagarmyndigheten vid domstolen i Foggia av den 29/09/2014 avseende en balkong som uppförts på byggnadens bakre fasad om kvm (8,10 x 1,20) = 9,72 kvm, till en kostnad uppskattad av ing. Longo till € 87,75 (€ 351,02/4).

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen (Lott nr 2 enligt numreringen i värderingen av ark. Bardin).