Διαμέρισμα σε πλειστηριασμό στην SS 16 - ΧΛΜ 678.700, Φότζια - Παρτίδα 3

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Διαμέρισμα στη Φότζια, Εθνική Οδός 16, ΧΛΜ 678.700 - ΠΑΡΤΙΔΑ 3

Πλήρης κυριότητα του διαμερίσματος που βρίσκεται στη Φότζια στην S.S. 16 – Χλμ 678.700, στον πρώτο όροφο κτιρίου μεγαλύτερης έκτασης, με είσοδο από ιδιωτική καγκελόπορτα οχημάτων, η οποία από την εθνική οδό οδηγεί σε άλλη ιδιοκτησία.
Το ακίνητο είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Φότζια, Φύλλο 136, Τεμάχιο 517, Υπο 4, Κατηγορία A/3, Κλάση 4, Επιφάνεια 6 δωμάτια, R.C. € 480,30.
Το ακίνητο συνορεύει με το υπο 5, το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, ιδιωτική αυλή στις τρεις πλευρές, με επιφύλαξη άλλων.
Όπως προκύπτει από την εξέταση των ως άνω αναφερόμενων εκτιμήσεων, το ακίνητο έχει καθαρή επιφάνεια περίπου 100 τ.μ. και μικτή εμπορική επιφάνεια, η οποία προκύπτει προσθέτοντας στην προαναφερθείσα επιφάνεια εκείνη των εσωτερικών διαχωριστικών τοίχων, των περιμετρικών τοίχων, του μισού των ορίων, καθώς και των μπαλκονιών υπολογιζόμενων σε ποσοστό 1/3, ίση με περίπου 112 τ.μ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο, ανεβαίνοντας δεξιά, και εσωτερικά χωρίζεται σε καθιστικό/κουζίνα, τρία δωμάτια, δύο διαδρόμους, ένα μπάνιο και μία αποθήκη. Είναι πλήρες με όλες τις εγκαταστάσεις αυτόνομης θέρμανσης, ηλεκτρικές και υδραυλικές, καθώς και αποχέτευσης, αλλά καμία δεν είναι συνδεδεμένη. Οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι αλλά όχι βαμμένοι· τα δάπεδα είναι από λευκό πορσελανάτο γρανίτη· δεν υπάρχουν εσωτερικές πόρτες. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από anticorodal, τα παντζούρια μεταλλικά. Το μπάνιο διαθέτει όλα τα είδη υγιεινής. Ο λέβητας είναι ανοικτού θαλάμου τύπου B και τροφοδοτείται από εξωτερική δεξαμενή υγραερίου (GPL).
Το ακίνητο αποτελεί μέρος κτιρίου που κατασκευάστηκε το έτος 2006, το οποίο αναπτύσσεται σε δύο υπέργειους ορόφους (ισόγειο και πρώτος όροφος) και έναν ημιυπόγειο όροφο, με συνημμένη κοινόχρηστη έκταση 4.053,00 τ.μ., προοριζόμενη για αυλή και διαδρομές. Το κτίριο κατασκευάστηκε με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και πλάκες από οπτοπλινθοδομή-σκυρόδεμα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή που θεωρείται περιφερειακή – υποαστική με αυξημένη κυκλοφορία, χωρίς χώρους στάθμευσης, καθώς βρίσκεται πάνω στην εθνική οδό 16.
Η περιοχή δεν διαθέτει σε άμεση γειτνίαση υπηρεσίες πρωτογενούς και δευτερογενούς αστικής υποδομής.
Υπάρχει αστική συγκοινωνία που εξυπηρετείται από λεωφορεία και την εθνική οδό. Οι υπηρεσίες που προσφέρονται στην περιοχή είναι: μπαρ, πρατήρια καυσίμων και πολιτικό αεροδρόμιο. Ο δήμος απέχει περίπου 5 χλμ· οι δημόσιοι πράσινοι χώροι είναι υπεραρκετοί. Το ακίνητο απέχει περίπου 4 χλμ από τον αυτοκινητόδρομο Αδριατικής A14.
Η πτωχευμένη εταιρεία επωφελήθηκε από την οικοδομική άδεια αρ. 91 της 25/11/1996 για την κατασκευή της πολυκατοικίας (αρχικά για χρήση γραφείων) και στη συνέχεια έλαβε τις ακόλουθες διοικητικές εγκρίσεις:
            - D.I.A. της 15/04/1997: τροποποίηση σύμφωνα με τον Νόμο αρ. 662/96;
            - D.I.A. της 12/07/1997: 2η τροποποίηση σύμφωνα με τον Νόμο αρ. 662/96;
            - Άδεια αρ. 132/99. Τροποποίηση κατά την εκτέλεση του έργου;
            - Τακτοποίηση της 14/12/2004 (φάκ. αρ. 2470 – CN 2004), για αλλαγή χρήσης του υπερυψωμένου ισογείου και του πρώτου ορόφου από γραφεία σε κατοικίες;
             Άδεια δόμησης σε καθεστώς νομιμοποίησης αρ. 78 της 26/02/2007.
Το σύνολο του ακινήτου κατέστη βιομηχανικό συγκρότημα κατόπιν των αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Φότζια αρ. 97/80 και 93/81 και των Οικοδομικών Αδειών αρ. 43/87, 73/87 και 84/88.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πιστοποιητικό καταλληλότητας/χρήσης (agibilità) και κατοικησιμότητας· είναι κανονικά καταχωρισμένο στο κτηματολόγιο και έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τους οικοδομικούς κανονισμούς που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής του.
Τέλος, διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (A.P.E.), συνταγμένο από τον Αρχ. Augusto Bardin

Το ακίνητο βαρύνεται με εντολή κατεδάφισης της Εισαγγελίας της Δημοκρατίας στο Δικαστήριο Φότζια της 29/09/2014, για ένα μπαλκόνι που κατασκευάστηκε στην πίσω όψη του κτιρίου διαστάσεων (8,10 x 1,20) = 9,72 τ.μ., με εκτιμώμενο κόστος από τον μηχ. Longo € 87,75 (€ 351,02/4).

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση και τη συνημμένη τεκμηρίωση (Παρτίδα αρ. 2 της αρίθμησης της έκθεσης του Αρχ. Bardin).