Стан на аукција на SS 16 - КМ 678.700, Фоџа - Лот 3

ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ - Стан во Фоџа, Државен пат 16, КМ 678.700 - ЛОТ 3

Целосна сопственост на станот лоциран во Фоџа на С.С. 16 – Км 678.700, на први кат од објект со поголема површина, со влез преку приватна колска порта која од државниот пат води кон друг имот.
Имотот е евидентиран во Катастарот на згради на Општина Фоџа на Лист 136, Парцела 517, Под 4, Категорија A/3, Класа 4, Состав 6 простории, Р.К. € 480,30.
Имотот се граничи со под 5, заедничко скалиште на станарите, приватен двор од три страни, освен други.
Како што произлегува од прегледот на претходно наведените вештачења, имотот има нето површина од околу 100 м², и бруто комерцијална површина, добиена со додавање на претходно наведената површина на внатрешните преградни ѕидови, надворешните ѕидови, половина од граничните ѕидови, како и на балконите пресметани во мера од 1/3, во износ од околу 112 м².
Станот се наоѓа на први кат, качувајќи се салите се десно и внатрешно е поделено на дневна/кујна, три соби, два ходника, една бања и една остава. Опремен е со сите инсталации за автономно греење, електрична и водоводна, како и канализациона, но ниту една не е приклучена. Ѕидовите се малтерисани, но не се обоени; подовите се од бел порцелански грес; нема внатрешни врати. Надворешната столарија е од антикородал, ролетните се метални. Бањата е опремена со сите санитарно-хигиенски уреди. Котелот е со отворена комора тип B, снабдуван од надворешен резервоар со ТНГ гас.
Имотот е дел од зграда изградена во 2006 година која се развива на два надземни ката (приземје и први кат) и еден полуподземен кат со придружна заедничка површина од 4.053,00 м², наменета за двор и пешачки патеки. Зградата е изведена со носива конструкција од армиран бетон и меѓукатни конструкции од армирано-бетонски плочи со тула.
Станот се наоѓа во област која се смета за периферна – суб-урбана со интензивен сообраќај, без паркинг места, бидејќи се наоѓа на државниот пат 16.
Областа во непосредна близина не е снабдена со услуги на примарна и секундарна урбанизација.
Постои урбан превоз обезбеден со автобуси и државниот пат. Услугите во областа се: барови, бензински пумпи и цивилен аеродром; општинскиот центар е на околу 5 км; јавните зелени површини се повеќе од доволни. Имотот е оддалечен околу 4 км од Јадранската автопатска линија A14.
Стечајното друштво користело градежна дозвола бр. 91 од 25/11/1996 за изградба на зградата (првично за канцелариска намена) и потоа ги добило следните административни одобренија:
- Д.И.А. од 15/04/1997: варијанта согласно Законот бр. 662/96;
- Д.И.А. од 12/07/1997: 2-ра варијанта согласно Законот бр. 662/96;
- Одобрение бр. 132/99. Варијанта во тек на изведба;
- Амнестија од 14/12/2004 (предм. бр. 2470 – CN 2004), за промена на намената на подигнатиот кат и првиот кат од канцеларии во станбени единици;
Дозвола за градба во легализација бр. 78 од 26/02/2007.
Целиот имот станал индустриски комплекс по одлуките на Општинскиот совет на Фоџа бр. 97/80 и 93/81 и по Градежните дозволи бр. 43/87, 73/87 и 84/88.
Имотот не поседува сертификат за употребливост и вселивост; е уредно катастарски евидентиран и е изграден во согласност со градежните прописи кои важеле во времето на неговата изградба.
На крај, поседува Сертификат за енергетска ефикасност (A.P.E.), изготвен од арх. Аугусто Бардин

Имотот е оптоварен со налог за уривање од Јавното обвинителство при Судот во Фоџа од 29/09/2014 за балкон изграден на задната фасада на зградата со површина (8,10 x 1,20) = 9,72 м², со трошок проценет од инж. Лонго на € 87,75 (€ 351,02/4).

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација (Лот бр. 2 во нумерацијата на вештачењето на арх. Бардин).