Lejlighed på auktion på SS 16 - KM 678.700, Foggia - Lot 3

INDSAMLING AF BUD - Lejlighed i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 3

Fuld ejendomsret til lejligheden beliggende i Foggia på S.S. 16 – Km 678.700, på første sal i en større bygning, med indgang fra en privat køreport, som fra hovedvejen fører ind på anden ejendom.
Ejendommen er registreret i Bygningskatastren i kommunen Foggia på Blad 136, Parcel 517, Under nr. 4,  Kategori A/3, Klasse 4, Bestående af 6 rum, R.C. € 480,30.
Ejendommen grænser op til under nr. 5, fælles trappeopgang, privat gård på tre sider, med forbehold for andre.
Som det fremgår af gennemgangen af de ovenfor nævnte vurderingsrapporter, har ejendommen et nettoareal på ca. 100 m² og et brutto erhvervs-/handelsareal, opnået ved at lægge til den førnævnte flade arealet af indvendige skillevægge, ydermure, halvdelen af skelvægge samt altanerne beregnet med 1/3, svarende til ca. 112 m².
Lejligheden er beliggende på første sal; op ad trappen ligger den til højre og er indvendigt opdelt i stue/køkken, tre værelser, to fordelingsgange, et badeværelse og et depotrum. Den er udstyret med alle installationer til selvstændig opvarmning, el og vand samt kloak, men ingen er tilsluttet. Væggene er pudsede, men ikke malede; gulvene er i hvidt porcelænsstentøj; der er ingen døre. De udvendige vinduer/døre er i anticorodal, skodderne i metal. Badeværelset er udstyret med alle sanitetsgenstande. Kedlen er af type B med åbent kammer og forsynes af en udvendig GPL-gasbeholder.
Ejendommen er en del af en bygning opført i 2006, som strækker sig over to etager over terræn (stueplan og første sal) samt en kælderetage med tilhørende fællesareal på 4.053,00 m², anvendt til gård og stier. Bygningen er opført med bærende konstruktioner i armeret beton og dæk i tegl/beton.
Lejligheden ligger i et område, der betragtes som perifert – semi-urbant med tæt trafik, uden parkeringsmuligheder, da den ligger ved hovedvej 16.
Området er ikke forsynet med primære og sekundære urbaniseringsservice i umiddelbar nærhed.
Der er bytransport med bus samt hovedvejen. De tjenester, der tilbydes i området, er: bar, benzinstationer og civil lufthavn; kommunen ligger ca. 5 km væk; offentlige grønne områder er mere end tilstrækkelige. Ejendommen ligger ca. 4 km fra Adriaterhavsmotorvejen A14.
Det konkursramte selskab har haft byggetilladelse nr. 91 af 25/11/1996 til opførelse af bygningen (oprindeligt til kontorbrug) og har efterfølgende opnået følgende administrative godkendelser:
            - D.I.A. af 15/04/1997: variant i henhold til lov nr. 662/96;
            - D.I.A. af 12/07/1997: 2. variant i henhold til lov nr. 662/96;
            - Godkendelse nr. 132/99. Variant under udførelse;
            - Amnesti af 14/12/2004 (sag nr. 2470 – CN 2004) for ændring af anvendelsesformål for den hævede stueetage og første sal fra kontorer til boliger;
             Byggetilladelse i sanering nr. 78 af 26/02/2007.
Hele ejendommen er blevet til et industrikompleks som følge af byrådsbeslutningerne i Foggia nr. 97/80 og 93/81 samt byggetilladelserne nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Ejendommen er ikke udstyret med ibrugtagningstilladelse og beboelighedscertifikat; den er korrekt matrikuleret og er opført i overensstemmelse med de bygningsregler, der var gældende på opførelsestidspunktet.
Endelig er den forsynet med energicertifikat (A.P.E.), udarbejdet af ark. Augusto Bardin

Ejendommen er pålagt en nedrivningsordre fra anklagemyndigheden ved domstolen i Foggia af 29/09/2014 vedrørende en altan opført på bygningens bagfacade på m² (8,10 x 1,20) = 9,72 m² med en omkostning anslået af ing. Longo til € 87,75 (€ 351,02/4).

For yderligere information henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation (Lot nr. 2 i nummereringen i vurderingsrapporten fra ark. Bardin).