Byt v aukci na SS 16 – KM 678.700, Foggia – Lot 3

SBĚR NABÍDEK – Byt ve Foggii, státní silnice 16, KM 678.700 – LOT 3

Plné vlastnictví bytu nacházejícího se ve Foggii na S.S. 16 – Km 678.700, v prvním patře větší budovy, se vstupem z privátní vjezdové brány, která ze státní silnice ústí na jiný pozemek.
Nemovitost je evidována v Katastru staveb obce Foggia na listu 136, parcela 517, podjednotka 4,  kategorie A/3, třída 4, výměra 6 místností, R.C. €. 480,30.
Nemovitost sousedí s podjednotkou 5, společným schodišťovým prostorem, soukromým dvorem ze tří stran, s výhradou jiných.
Jak vyplývá z posouzení výše uvedených znaleckých posudků, nemovitost má čistou plochu cca 100 m² a hrubou komerční plochu získanou sečtením uvedené plochy a plochy vnitřních příček, obvodových zdí, poloviny společných zdí, jakož i plochy balkonů počítané v rozsahu 1/3, celkem cca 112 m².
Byt se nachází v prvním patře, po schodech vpravo, a je vnitřně členěn na obývací pokoj s kuchyní, tři pokoje, dvě chodby, koupelnu a komoru. Je vybaven samostatným topením a elektrickými, vodovodními i kanalizačními rozvody, avšak žádný není připojen. Stěny jsou omítnuté, ale nevymalované; podlahy jsou z bílého slinutého gresu; chybí interiérové dveře. Vnější okna jsou z anticorodalu, okenice jsou kovové. Koupelna je vybavena veškerými hygienicko-sanitárními zařizovacími předměty. Kotel je s otevřenou spalovací komorou typu B a je napájen venkovní nádrží na LPG plyn.
Nemovitost je součástí budovy postavené v roce 2006, která má dvě nadzemní podlaží (přízemí a první patro) a jedno suterénní podlaží, s přilehlou společnou plochou o rozloze 4 053,00 m² určenou jako dvůr a chodníky. Budova byla realizována s nosnými konstrukcemi ze železobetonu a stropy z cihelnobetonu.
Byt se nachází v oblasti považované za okrajovou – příměstskou se silným provozem, bez parkovišť, jelikož leží na státní silnici 16.
V bezprostřední blízkosti není oblast vybavena službami primární a sekundární urbanizace.
Je zde přítomna městská doprava zajišťovaná autobusy a státní silnicí. Služby v oblasti zahrnují: bary, čerpací stanice a civilní letiště; obecní úřad je vzdálen cca 5 km; veřejných zelených ploch je více než dostatek. Nemovitost je vzdálena cca 4 km od dálnice Adriatica A14.
Zkrachovalá společnost využila stavební povolení č. 91 ze dne 25/11/1996 k výstavbě budovy (původně určené pro kanceláře) a následně získala tato správní povolení:
            - D.I.A. ze dne 15/04/1997: změna podle zákona č. 662/96;
            - D.I.A. ze dne 12/07/1997: 2. změna podle zákona č. 662/96;
            - Povolení č. 132/99. Změna v průběhu prací;
            - Amnestie ze dne 14/12/2004 (spis č. 2470 – CN 2004) pro změnu účelu využití zvýšeného přízemí a prvního patra z kanceláří na bydlení;
             Stavební povolení v dodatečné legalizaci č. 78 ze dne 26/02/2007.
Celá nemovitost se stala průmyslovým komplexem na základě usnesení Městské rady Foggia č. 97/80 a 93/81 a stavebních povolení č. 43/87, 73/87 a 84/88.
Nemovitost není vybavena osvědčením o způsobilosti k užívání a obyvatelnosti; je řádně zapsána v katastru a byla realizována v souladu se stavebními předpisy platnými v době její výstavby.
Dále je vybavena průkazem energetické náročnosti (A.P.E.), vypracovaným arch. Augustem Bardinem

Nemovitost je zatížena příkazem k demolici ze strany Státního zastupitelství u Soudu ve Foggii ze dne 29/09/2014, týkajícím se balkonu zhotoveného na zadní fasádě budovy o rozměrech (8,10 x 1,20) = 9,72 m², s náklady odhadnutými ing. Longem na €. 87,75 (€. 351,02/4).

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace (Lot č. 2 v číslování posudku arch. Bardina).