Historická rezidencia v dražbe v Sanreme s výhľadom na more, pozemkami a olivovými hájmi

V DRAŽBE historická rezidencia v Sanreme s vysokou historickou a architektonickou hodnotou. Budova s rezidenčným využitím sa nachádza v strategickej polohe: centrum Sanrema je vzdialené 5,7 km a je dostupné autom približne za 10 minút. Nehnuteľnosť je situovaná v dominantnej polohe a ponúka úchvatný, ničím nerušený výhľad na more a výborné slnečné osvetlenie s nádherne otvoreným výhľadom na údolie.
Historická budova v dražbe pozostáva z obytného objektu, menších stavieb, ruín a vyznačuje sa prítomnosťou viac ako 28 000 m² pozemkov a olivových hájov.
 
Srdcom nehnuteľnosti je impozantná panská budova s výhľadom na more (parcely 203-233), na ktorej boli nedávno vykonané stavebno-konštrukčné zásahy; v súčasnosti je v pokročilom stave hrubej stavby, so strechami, vnútornými stropmi a vonkajšími fasádami v pokročilom štádiu realizácie.
Nehnuteľnosť zodpovedajúca parcele 233 predstavuje jednu obytnú jednotku s rozlohou 213 m², rozloženú na troch úrovniach: podúroveň pod úrovňou terénu, prízemie a prvé poschodie.
Plocha aktíva, zodpovedajúca parcele 203, sa skladá z rezidenčnej zóny, servisnej zóny a zelenej plochy s pozemkami s poľnohospodárskym využitím. Konkrétne:
• malý sklad (katastrálna výmera 9 m² - sub.7) na suteréne
• priestory na skladovanie v hrubej stavbe (katastrálna výmera 152 m² - sub.9) na prízemí:
• byt v hrubej stavbe (katastrálna výmera 152 m² - sub.5) na prvom poschodí:
• byt v hrubej stavbe (katastrálna výmera 185 m² - sub.6) na druhom a treťom poschodí,
 
Historická budova v dražbe je zasadená do výnimočného prírodného prostredia s viac ako 28 000 m²pozemkov s poľnohospodárskym využitím, medzi olivovníkmi a lesnými plochami.
Nachádza sa tu prameň vody na zavlažovanie (parcela 140).
 
Pozemky v bezprostrednej príslušnosti k budove (983 m²) majú spontánnu vegetáciu a vyžadujú práce na spevnení povrchov a úprave existujúcich murív. Sú pretínané hydrografickou sieťou.
Rovinatý pozemok nachádzajúci sa v intraviláne (parcela 140), s priamym prístupom z verejnej cesty, je ideálny na zriadenie pohodlného parkoviska slúžiaceho rezidencii.

Kataster budov obce Sanremo, list 6:
Parcela 233 - Sub. 1 - Kategória A/4 - Trieda 2 - Výmera 9,5 miestností - R.C. 289,47 €
Parcela 203 - Sub. 4 - Kategória C/2 - Trieda 5 - Výmera 107 m² - R.C. 132,63 €
Parcela 203 - Sub. 5 -  Kategória A/3 - Trieda U - Výmera 5,5 miestností - R.C. 340,86 €
Parcela 203 - Sub. 6 - Kategória A/3  - Trieda U - Výmera 6,5 miestností - R.C. € 402,84
Parcela 203 - Sub. 7 - Kategória C/2 - Trieda 3 - Výmera 9 m² - R.C. € 5,27

Kataster pozemkov obce Sanremo:
List 6 - Parcela 142 - PODIEL 1/2
List 6 - Parcely 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
List 11 - Parcela 27 - PODIEL 1/2
List 11 - Parcela 24 - 209

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.
Je tiež možné požiadať o ďalšiu dokumentáciu na adrese PEC [email protected].