Historische Villa in Sanremo mit Meerblick, Grundstücken und Olivenhainen zur Versteigerung

ZUR AUKTION historische Villa in Sanremo von hohem historischem und architektonischem Wert. Das Gebäude mit Wohnnutzung befindet sich in einer strategischen Lage: Das Zentrum von Sanremo ist 5,7 km entfernt und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In dominanter Lage gelegen, genießt die Immobilie einen spektakulären freien Meerblick sowie eine hervorragend offene Sonnenausrichtung über das Tal.
Das historische Gebäude in der Auktion besteht aus einem Wohngebäude, kleineren Bauwerken, Ruinen und zeichnet sich durch über 28.000 m² Grundstücke und Olivenhaine aus.
 
Das Herzstück der Immobilie ist ein beeindruckendes herrschaftliches Gebäude mit Meerblick (Flurstücke 203–233), Gegenstand jüngster struktureller Maßnahmen, derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand, mit Dächern, Innendecken und Außenfassaden in weit fortgeschrittenem Ausführungsstand.
Die Immobilie des Flurstücks 233 stellt eine einzige Wohneinheit von 213 m² dar, verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.
Die Fläche des Vermögenswerts, entsprechend Flurstück 203, setzt sich aus einer Wohnzone, einer Servicezone und einer Grünfläche mit landwirtschaftlich genutzten Flächen zusammen. Im Einzelnen:
• kleines Lager (Katasterfläche 9 m² – Einheit 7), im Untergeschoss
• Räume zur Nutzung als Lager, im Rohbau (Katasterfläche 152 m² – Einheit 9), im Erdgeschoss:
• Wohnung im Rohbau (Katasterfläche 152 m² – Einheit 5), im ersten Obergeschoss:
• Wohnung im Rohbau (Katasterfläche 185 m² – Einheit 6), im zweiten und dritten Obergeschoss,
 
Das historische Gebäude in der Auktion ist in eine außergewöhnliche Naturlandschaft eingebettet mit über 28.000 m² landwirtschaftlich genutzten Flächen, zwischen Olivenhainen und Waldgebieten.
Vorhanden ist eine Wasserquelle zur Bewässerung (Flurstück 140).
 
Die unmittelbar zum Gebäude gehörenden Grundstücke (983 m²) weisen spontanen Bewuchs auf und erfordern Pflasterarbeiten sowie die Instandsetzung der bestehenden Mauern. Sie werden von einem hydrographischen Netz durchquert.
Ein ebenes Grundstück innerhalb der Ortschaft (Parzelle 140) mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße eignet sich hervorragend zur Anlage eines komfortablen Parkplatzes im Dienst der Wohnanlage.

Gebäudekataster der Gemeinde Sanremo, Blatt 6:
Parzelle 233 – Einheit 1 – Kategorie A/4 – Klasse 2 – Umfang 9,5 Räume – K.E. 289,47 €
Parzelle 203 – Einheit 4 – Kategorie C/2 – Klasse 5 – Umfang 107 m² – K.E. 132,63 €
Parzelle 203 – Einheit 5 – Kategorie A/3 – Klasse U – Umfang 5,5 Räume – K.E. 340,86 €
Parzelle 203 – Einheit 6 – Kategorie A/3 – Klasse U – Umfang 6,5 Räume – K.E. € 402,84
Parzelle 203 – Einheit 7 – Kategorie C/2 – Klasse 3 – Umfang 9 m² – K.E. € 5,27

Grundstückskataster der Gemeinde Sanremo:
Blatt 6 – Parzelle 142 – ANTEIL 1/2
Blatt 6 – Parzellen 299 – 140 – 201 – 281 – 283 – 285 – 287 – 291 – 297 – 154 – 282 – 284 – 286 – 288 – 290 – 292
Blatt 11 – Parzelle 27 – ANTEIL 1/2
Blatt 11 – Parzelle 24 – 209

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.
Es ist außerdem möglich, weitere Unterlagen unter der zertifizierten E-Mail-Adresse [email protected] anzufordern.