Sanremo’da deniz manzaralı, arazileri ve zeytinlikleri bulunan tarihi konak açık artırmada

AÇIK ARTIRMADA Sanremo’da tarihi konak, yüksek tarihi ve mimari değere sahip. Yapı, konut amaçlı olup stratejik bir konumda yer alır: Sanremo şehir merkezi 5,7 km uzaklıktadır ve arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Hâkim bir konumda bulunan gayrimenkul, serbest ve muhteşem bir deniz manzarasına ve vadiye doğru son derece açık bir güneşlenme cephesine sahiptir.
Açık artırmadaki tarihi yapı bir konut amaçlı ana bina, küçük yapılar, harabeler içerir ve 28.000 m²’nin üzerinde arazi ve zeytinlik bulunmasıyla öne çıkar.
 
Mülkün kalbi, deniz manzaralı heybetli bir ana konaktan (pafta/parsel 203-233) oluşur; yakın zamanda yapısal müdahaleler görmüş olup şu anda ileri kaba inşaat seviyesindedir, çatıları, iç döşemeleri ve dış cepheleri ileri yapım aşamasındadır.
233 numaralı parsele karşılık gelen taşınmaz, bodrum kat, zemin kat ve birinci kat olmak üzere üç seviyeye yayılan 213 m²’lik tek bir konut birimidir.
203 numaralı parsele karşılık gelen varlığın yüzölçümü; bir konut alanı, bir hizmet alanı ve tarımsal nitelikli arazilerden oluşan bir yeşil alandan oluşur. Detayda:
• bodrum katta küçük depo (kadastro alanı 9 m² - alt birim 7)
• zemin katta kaba inşaat halinde depo amaçlı alanlar (kadastro alanı 152 m² - alt birim 9)
• birinci katta kaba inşaat halinde daire (kadastro alanı 152 m² - alt birim 5)
• ikinci ve üçüncü katta kaba inşaat halinde daire (kadastro alanı 185 m² - alt birim 6)
 
Açık artırmadaki tarihi yapı, zeytinlikler ve ormanlık alanlar arasında tarımsal nitelikli 28.000 m²’nin üzerinde arazi ile istisnai bir doğal çevre içinde yer almaktadır.
Sulama amaçlı bir su kaynağı mevcuttur (parsel 140).
 
Yapının doğrudan müştemilatı olan araziler (983 m²) kendiliğinden oluşmuş bitki örtüsüne sahiptir ve zemin kaplaması ile mevcut duvarların düzenlenmesine yönelik çalışmalara ihtiyaç duyar. Hidrografik ağ tarafından kesilmektedir.
Yerleşim içinde bulunan, kamu yolundan doğrudan erişimi olan düz bir arazi (parsel 140), konuta hizmet edecek kullanışlı bir otoparkın oluşturulması için son derece uygundur.

Sanremo Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 6:
Parsel 233 - Alt birim 1 - Kategori A/4 - Sınıf 2 - Büyüklük 9,5 oda - K.G. 289,47 €
Parsel 203 - Alt birim 4 - Kategori C/2 - Sınıf 5 - Büyüklük 107 m² - K.G. 132,63 €
Parsel 203 - Alt birim 5 -  Kategori A/3 - Sınıf U - Büyüklük 5,5 oda - K.G. 340,86 €
Parsel 203 - Alt birim 6 - Kategori A/3  - Sınıf U - Büyüklük 6,5 oda - K.G. € 402,84
Parsel 203 - Alt birim 7 - Kategori C/2 - Sınıf 3 - Büyüklük 9 m² - K.G. € 5,27

Sanremo Belediyesi Arazi Kadastrosu:
Pafta 6 - Parsel 142 - HİSSE 1/2
Pafta 6 - Parseller 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Pafta 11 - Parsel 27 - HİSSE 1/2
Pafta 11 - Parsel 24 - 209

Daha fazla bilgi için ekli ekspertiz raporunu ve belgeleri inceleyiniz.
Ayrıca şu PEC adresinden ek belge talep etmek mümkündür: [email protected].