Demeure historique aux enchères à Sanremo avec vue sur la mer, terrains et oliveraies

EN VENTE AUX ENCHÈRES demeure historique à Sanremo, de grand prestige historique et architectural. L’édifice, à usage résidentiel, se trouve dans une position stratégique : le centre de Sanremo, en effet, est à 5,7 km et est accessible en voiture en environ 10 minutes. Située dans une position dominante, la propriété immobilière bénéficie d’une vue mer spectaculaire dégagée et d’une exposition solaire magnifiquement ouverte sur la vallée.
Le bâtiment historique aux enchères se compose d’un immeuble à vocation résidentielle, de constructions annexes, de ruines et se distingue par la présence de plus de 28 000 m² de terrains et d’oliveraies.
 
Le cœur de la propriété est constitué d’un imposant bâtiment de maître avec vue sur la mer (parcelle 203-233) ayant fait l’objet de récents travaux structurels, actuellement à un stade avancé de gros œuvre, avec toitures, planchers intérieurs et façades extérieures à un stade avancé de réalisation.
Le bien correspondant à la parcelle 233 représente une seule unité d’habitation de 213 m², développée sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
La superficie de l’ensemble, correspondant à la parcelle 203, se compose d’une zone résidentielle, d’une zone de services et d’un espace vert avec des terrains à vocation agricole. Plus précisément :
• petit entrepôt (surface cadastrale 9 m² - sub.7), au sous-sol
• locaux à usage de dépôt, en gros œuvre (surface cadastrale 152 m² - sub.9), au rez-de-chaussée :
• appartement en gros œuvre (surface cadastrale 152 m² - sub.5), au premier étage :
• appartement en gros œuvre (surface cadastrale 185 m² - sub.6), aux deuxième et troisième étages,
 
Le bâtiment historique aux enchères est immergé dans un contexte naturel d’exception avec plus de 28 000 m² de terrains à vocation agricole, entre oliveraies et zones boisées.
Présence d’une source d’eau à usage d’irrigation (parcelle 140).
 
Les terrains en étroite dépendance du bâtiment (983 m²) présentent une végétation spontanée et nécessitent des travaux de pavage et de remise en état des maçonneries existantes. Ils sont traversés par un réseau hydrographique.
Un terrain plat situé à l’intérieur de l’agglomération (parcelle 140), avec accès direct depuis la voie publique, se prête parfaitement à la réalisation d’un parking pratique au service de la résidence.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sanremo, Feuille 6 :
Parcelle 233 - Sub. 1 - Catégorie A/4 - Classe 2 - Consistance 9,5 pièces - R.C. 289,47 €
Parcelle 203 - Sub. 4 - Catégorie C/2 - Classe 5 - Consistance 107 m² - R.C. 132,63 €
Parcelle 203 - Sub. 5 -  Catégorie A/3 - Classe U - Consistance 5,5 pièces - R.C. 340,86 €
Parcelle 203 - Sub. 6 - Catégorie A/3  - Classe U - Consistance 6,5 pièces - R.C. € 402,84
Parcelle 203 - Sub. 7 - Catégorie C/2 - Classe 3 - Consistance 9 m² - R.C. € 5,27

Cadastre des Terrains de la Commune de Sanremo :
Feuille 6 - Parcelle 142 - QUOTE-PART 1/2
Feuille 6 - Parcelles 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Feuille 11 - Parcelle 27 - QUOTE-PART 1/2
Feuille 11 - Parcelle 24 - 209

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.
Il est également possible de demander une documentation supplémentaire à l’adresse PEC [email protected].