Dimora storica all’asta a Sanremo co’ vista mare, terreni e uliveti

IN ASTA dimora storica a Sanremo, de gran pregio storico e architettonico. L’edificio, a uso residenziale, sta in una posizione strategica: er centro de Sanremo, infatti, sta a 5,7 km ed è raggiungibile in macchina in circa 10 minuti. Messa in una posizione dominante, la proprietà immobiliare se gode de una vista mare spettacolare libera e de un’esposizione ar sole magnifica, aperta sulla vallata.
L’edificio storico all’asta è fatto da un fabbricato a vocazione residenziale, manufatti più piccoli, ruderi e se distingue pe’ la presenza de oltre 28.000 mq de terreni e uliveti.
 
Er core della proprietà è fatto da un edificio padronale imponente co’ vista mare (mappale 203-233) che ha avuto interventi strutturali recenti, mo’ sta ar grezzo avanzato, co’ tetti, solai interni e facciate esterne in stato avanzato de realizzazione.
L’immobile corrispondente ar mappale 233 è un’unica unità abitativa de 213mq, sviluppata su tre livelli: piano sottostrada, terra e primo.
La superficie dell’asset, corrispondente ar mappale 203, se compone de una zona residenziale, una zona servizi e un’area verde co’ terreni a vocazione agricola. Nello specifico:
• piccolo magazzino (superficie catastale pari a 9 mq - sub.7), ar piano interrato
• locali ad uso deposito, ar grezzo (superficie catastale 152 mq - sub.9), ar piano terra:
• appartamento ar grezzo (superficie catastale 152 mq - sub.5), ar primo piano:
• appartamento ar grezzo (superficie catastale 185 mq - sub.6), ar secondo e terzo piano,
 
L’edificio storico all’asta è immerso in un contesto naturalistico davvero d'eccezione co’ oltre 28.000 mq de terreni a vocazione agricola, tra uliveti e aree boscose.
C’è pure una sorgente d’acqua ad uso irriguo (mappale 140).
 
I terreni de stretta pertinenza dell’edificio (983 mq) c’hanno vegetazione spontanea e hanno bisogno de lavori de pavimentazione e de sistemazione delle murature esistenti. So’ attraversati da un reticolo idrografico.
Un terreno pianeggiante situato dentro l'abitato (particella 140), co’ accesso diretto dalla strada pubblica, se presta alla grande pe’ fa’ un parcheggio comodo a servizio della residenza.

Catasto Fabbricati der Comune de Sanremo ar Foglio 6:
Particella 233 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. 289,47 €
Particella 203 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza 107 mq - R.C. 132,63 €
Particella 203 - Sub. 5 -  Categoria A/3 - Classe U - Consistenza 5,5 vani - R.C. 340,86 €
Particella 203 - Sub. 6 - Categoria A/3  - Classe U - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 402,84
Particella 203 - Sub. 7 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 9 mq - R.C. € 5,27

Catasto Terreni der Comune de Sanremo ar:
Foglio 6 - Particella 142 - QUOTA 1/2
Foglio 6 - Particelle 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Foglio 11 - Particella 27 - QUOTA 1/2
Foglio 11 - Particella 24 - 209

Pe’ più informazioni annateve a vede’ la perizia e la documentazione in allegato.
Se po’ pure chiedé altra documentazione all'indirizzo pec [email protected].