Историческая резиденция на аукционе в Санремо с видом на море, участками и оливковыми рощами

НА АУКЦИОНЕ историческая резиденция в Санремо с высоким историческим и архитектурным значением. Здание жилого назначения расположено в стратегическом месте: центр Санремо находится в 5,7 км и до него можно доехать на автомобиле примерно за 10 минут. Находясь в доминирующем положении, объект недвижимости обладает впечатляющим открытым видом на море и великолепной солнечной экспозицией, широко открытой на долину.
Историческое здание, выставленное на аукцион, состоит из жилого здания, вспомогательных построек, руин и отличается наличием более 28 000 кв. м земельных участков и оливковых рощ.
 
Сердце собственности составляет внушительное главное здание с видом на море (кадастровые участки 203–233), в отношении которого недавно были выполнены конструктивные работы; в настоящее время объект находится на продвинутой стадии черновой отделки, с крышей, внутренними перекрытиями и наружными фасадами в высокой степени готовности.
Объект, соответствующий участку 233, представляет собой единую жилую единицу площадью 213 кв. м, расположенную на трёх уровнях: подземный этаж, первый (земляной) и второй.
Площадь актива, соответствующего участку 203, включает жилую зону, зону служб и зелёную территорию с землями сельскохозяйственного назначения. В частности:
• небольшой склад (кадастровая площадь 9 кв. м — sub.7), на подземном уровне
• помещения под склад, в черновом состоянии (кадастровая площадь 152 кв. м — sub.9), на первом (земляном) этаже:
• квартира в черновом состоянии (кадастровая площадь 152 кв. м — sub.5), на втором этаже:
• квартира в черновом состоянии (кадастровая площадь 185 кв. м — sub.6), на третьем и четвёртом этажах,
 
Историческое здание на аукционе погружено в исключительный природный контекст с более чем 28 000 кв. м земель сельскохозяйственного назначения, между оливковыми рощами и лесными участками.
Имеется источник воды для орошения (участок 140).
 
Участки, непосредственно относящиеся к зданию (983 кв. м), имеют самосевную растительность и требуют работ по устройству покрытия и приведению в порядок существующих стен. Через них проходит гидрографическая сеть.
Ровный земельный участок, расположенный внутри населённого пункта (участок 140), с прямым доступом с общественной дороги, идеально подходит для обустройства удобной парковки для обслуживания резиденции.

Кадастр зданий муниципалитета Санремо, лист 6:
Участок 233 — Sub. 1 — Категория A/4 — Класс 2 — Состав 9,5 комнат — R.C. 289,47 €
Участок 203 — Sub. 4 — Категория C/2 — Класс 5 — Состав 107 кв. м — R.C. 132,63 €
Участок 203 — Sub. 5 —  Категория A/3 — Класс U — Состав 5,5 комнат — R.C. 340,86 €
Участок 203 — Sub. 6 — Категория A/3  — Класс U — Состав 6,5 комнат — R.C. € 402,84
Участок 203 — Sub. 7 — Категория C/2 — Класс 3 — Состав 9 кв. м — R.C. € 5,27

Кадастр земель муниципалитета Санремо:
Лист 6 — Участок 142 — ДОЛЯ 1/2
Лист 6 — Участки 299 — 140 — 201 — 281 — 283 — 285 — 287 — 291 — 297 — 154 — 282 — 284 — 286 — 288 — 290 — 292
Лист 11 — Участок 27 — ДОЛЯ 1/2
Лист 11 — Участок 24 — 209

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией.
Также можно запросить дополнительную документацию по адресу PEC [email protected].