Propriedade histórica em leilão em Sanremo com vista para o mar, terrenos e olivais

EM LEILÃO propriedade histórica em Sanremo, de elevado valor histórico e arquitetónico. O’edifício, de destinação residencial, encontra-se numa posição estratégica: o centro de Sanremo, de facto, fica a 5,7 km e é acessível de carro em cerca de 10 minutos. Situada numa posição dominante, a propriedade imobiliária desfruta de uma espetacular vista mar desimpedida e de uma exposição solar magnificamente aberta sobre o vale.
O edifício histórico em leilão é constituído por um edifício de vocação residencial, construções menores, ruínas e distingue-se pela presença de mais de 28.000 m² de terrenos e olivais.
 
O coração da propriedade é constituído por um imponente edifício senhorial com vista para o mar (mappale 203-233) objeto de recentes intervenções estruturais, atualmente em fase avançada de obra em bruto, com coberturas, lajes internas e fachadas externas em avançado estado de execução.
O imóvel correspondente ao mappale 233 representa uma única unidade habitacional de 213 m², desenvolvida em três níveis: piso abaixo da rua, rés-do-chão e primeiro andar.
A área do ativo, correspondente ao mappale 203, é composta por uma zona residencial, uma zona de serviços e uma área verde com terrenos de vocação agrícola. Em particular:
• pequeno armazém (área cadastral de 9 m² - sub.7), no piso subterrâneo
• espaços destinados a arrecadação, em bruto (área cadastral 152 m² - sub.9), no rés-do-chão:
• apartamento em bruto (área cadastral 152 m² - sub.5), no primeiro andar:
• apartamento em bruto (área cadastral 185 m² - sub.6), no segundo e terceiro andares,
 
O edifício histórico em leilão está inserido num contexto naturalístico excecional com mais de 28.000 m²de terrenos de vocação agrícola, entre olivais e áreas florestais.
Existe uma nascente de água para uso de irrigação (mappale 140).
 
Os terrenos de estrita pertinência do edifício (983 m²) apresentam vegetação espontânea e necessitam de trabalhos de pavimentação e de arranjo das alvenarias existentes. São atravessados por uma rede hidrográfica.
Um terreno plano situado no interior do aglomerado urbano (parcela 140), com acesso direto pela via pública, presta-se perfeitamente à criação de um cómodo estacionamento ao serviço da residência.

Cadastro de Edifícios do Município de Sanremo na Folha 6:
Parcela 233 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistência 9,5 divisões - R.C. 289,47 €
Parcela 203 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistência 107 m² - R.C. 132,63 €
Parcela 203 - Sub. 5 -  Categoria A/3 - Classe U - Consistência 5,5 divisões - R.C. 340,86 €
Parcela 203 - Sub. 6 - Categoria A/3  - Classe U - Consistência 6,5 divisões - R.C. € 402,84
Parcela 203 - Sub. 7 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistência 9 m² - R.C. € 5,27

Cadastro de Terrenos do Município de Sanremo em:
Folha 6 - Parcela 142 - QUOTA 1/2
Folha 6 - Parcelas 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Folha 11 - Parcela 27 - QUOTA 1/2
Folha 11 - Parcela 24 - 209

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.
É também possível solicitar documentação adicional para o endereço PEC [email protected].