Historische residentie te koop bij veiling in Sanremo met zeezicht, gronden en olijfgaarden

IN VEILING historische residentie in Sanremo, van hoog historisch en architectonisch aanzien. Het gebouw, met woonbestemming, bevindt zich in een strategische ligging: het centrum van Sanremo ligt namelijk op 5,7 km en is met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Gelegen op een dominante positie geniet het vastgoed van een spectaculair vrij zeezicht en van een schitterend open zonligging over de vallei.
Het historische gebouw in veiling bestaat uit een woongebouw, kleinere bijgebouwen, ruïnes en onderscheidt zich door de aanwezigheid van meer dan 28.000 m² aan gronden en olijfgaarden.
 
Het hart van het eigendom wordt gevormd door een imposant hoofdgebouw met zeezicht (kadastraal perceel 203-233) waarop recent structurele ingrepen zijn uitgevoerd, momenteel in vergevorderde ruwbouwfase, met daken, binnenvloeren en buitengevels in een gevorderde staat van uitvoering.
Het pand behorend bij perceel 233 vormt één enkele wooneenheid van 213 m², verdeeld over drie niveaus: onder straatniveau, begane grond en eerste verdieping.
De oppervlakte van het geheel, behorend bij perceel 203, bestaat uit een woonzone, een dienstenzone en een groenzone met gronden met agrarische bestemming. Meer specifiek:
• klein magazijn (kadastrale oppervlakte 9 m² - sub.7), op de kelderverdieping
• ruwbouw-bergruimtes (kadastrale oppervlakte 152 m² - sub.9), op de begane grond:
• appartement in ruwbouw (kadastrale oppervlakte 152 m² - sub.5), op de eerste verdieping:
• appartement in ruwbouw (kadastrale oppervlakte 185 m² - sub.6), op de tweede en derde verdieping,
 
Het historische gebouw in veiling ligt in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met meer dan 28.000 m²aan gronden met agrarische bestemming, tussen olijfgaarden en bosgebieden.
Er is een waterbron aanwezig voor irrigatie (perceel 140).
 
De gronden die rechtstreeks bij het gebouw horen (983 m²) vertonen spontane vegetatie en vereisen bestratingswerken en het herstellen van de bestaande muurwerken. Ze worden doorkruist door een hydrografisch netwerk.
Een vlak terrein gelegen binnen de bebouwde kom (perceel 140), met directe toegang vanaf de openbare weg, leent zich uitstekend voor de aanleg van een handig parkeerterrein ten dienste van de residentie.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Sanremo op Blad 6:
Perceel 233 - Sub. 1 - Categorie A/4 - Klasse 2 - Omvang 9,5 kamers - K.I. 289,47 €
Perceel 203 - Sub. 4 - Categorie C/2 - Klasse 5 - Omvang 107 m² - K.I. 132,63 €
Perceel 203 - Sub. 5 -  Categorie A/3 - Klasse U - Omvang 5,5 kamers - K.I. 340,86 €
Perceel 203 - Sub. 6 - Categorie A/3  - Klasse U - Omvang 6,5 kamers - K.I. € 402,84
Perceel 203 - Sub. 7 - Categorie C/2 - Klasse 3 - Omvang 9 m² - K.I. € 5,27

Kadaster Gronden van de gemeente Sanremo op:
Blad 6 - Perceel 142 - AANDEEL 1/2
Blad 6 - Percelen 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Blad 11 - Perceel 27 - AANDEEL 1/2
Blad 11 - Perceel 24 - 209

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.
Het is ook mogelijk om aanvullende documentatie aan te vragen via het PEC-adres [email protected].