Historyczna rezydencja na aukcji w Sanremo z widokiem na morze, gruntami i gajami oliwnymi

NA AUKCJI historyczna rezydencja w Sanremo, o wysokiej wartości historycznej i architektonicznej. Budynek, o przeznaczeniu mieszkalnym, znajduje się w strategicznym położeniu: centrum Sanremo oddalone jest o 5,7 km i jest osiągalne samochodem w około 10 minut. Położona w dominującej lokalizacji, nieruchomość oferuje spektakularny, niezakłócony widok na morze oraz znakomitą ekspozycję słoneczną szeroko otwartą na dolinę.
Historyczny budynek na aukcji składa się z budynku o funkcji mieszkalnej, mniejszych obiektów, ruin i wyróżnia się posiadaniem ponad 28 000 m² gruntów i gajów oliwnych.
 
Sercem nieruchomości jest okazały budynek główny z widokiem na morze (działka ewid. 203-233), będący przedmiotem niedawnych prac konstrukcyjnych, obecnie w zaawansowanym stanie surowym, z dachami, stropami wewnętrznymi i elewacjami zewnętrznymi w zaawansowanym stadium realizacji.
Nieruchomość odpowiadająca działce ewid. 233 stanowi jedną jednostkę mieszkalną o powierzchni 213 m², rozłożoną na trzech poziomach: kondygnacja poniżej poziomu ulicy, parter i pierwsze piętro.
Powierzchnia zespołu, odpowiadająca działce ewid. 203, obejmuje strefę mieszkalną, strefę usługową oraz teren zielony z gruntami o przeznaczeniu rolniczym. W szczególności:
• mały magazyn (powierzchnia katastralna 9 m² - sub.7), w piwnicy
• pomieszczenia do użytkowania jako składy, w stanie surowym (powierzchnia katastralna 152 m² - sub.9), na parterze:
• mieszkanie w stanie surowym (powierzchnia katastralna 152 m² - sub.5), na pierwszym piętrze:
• mieszkanie w stanie surowym (powierzchnia katastralna 185 m² - sub.6), na drugim i trzecim piętrze,
 
Historyczny budynek na aukcji jest zanurzony w wyjątkowym otoczeniu przyrodniczym z ponad 28 000 m² gruntów o przeznaczeniu rolniczym, obejmujących gaje oliwne i tereny leśne.
Obecne jest źródło wody do celów nawadniania (działka ewid. 140).
 
Grunty bezpośrednio przynależne do budynku (983 m²) posiadają roślinność spontaniczną i wymagają prac w zakresie utwardzenia nawierzchni oraz uporządkowania istniejących murów. Są przecinane przez sieć hydrograficzną.
Płaski teren położony wewnątrz zabudowy (działka 140), z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej, doskonale nadaje się do wykonania wygodnego parkingu na potrzeby rezydencji.

Kataster budynków Gminy Sanremo, arkusz 6:
Działka 233 - Sub. 1 - Kategoria A/4 - Klasa 2 - Powierzchnia użytkowa 9,5 pomieszczeń - R.C. 289,47 €
Działka 203 - Sub. 4 - Kategoria C/2 - Klasa 5 - Powierzchnia użytkowa 107 m² - R.C. 132,63 €
Działka 203 - Sub. 5 -  Kategoria A/3 - Klasa U - Powierzchnia użytkowa 5,5 pomieszczeń - R.C. 340,86 €
Działka 203 - Sub. 6 - Kategoria A/3  - Klasa U - Powierzchnia użytkowa 6,5 pomieszczeń - R.C. € 402,84
Działka 203 - Sub. 7 - Kategoria C/2 - Klasa 3 - Powierzchnia użytkowa 9 m² - R.C. € 5,27

Kataster gruntów Gminy Sanremo:
Arkusz 6 - Działka 142 - UDZIAŁ 1/2
Arkusz 6 - Działki 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Arkusz 11 - Działka 27 - UDZIAŁ 1/2
Arkusz 11 - Działka 24 - 209

Aby uzyskać dalsze informacje, należy zapoznać się z operatem szacunkowym i dokumentacją w załączniku.
Można również poprosić o dodatkową dokumentację na adres PEC [email protected].