Dimora storica all’asta a Sanremo con vista mare, terreni e uliveti

IN ASTA dimora storica a Sanremo, di gran pregio storico e architettonico. L’edificio, a destinazione residenziale, l’è in una posizione strategica: il centro di Sanremo, infatti, l’è a 5,7 km ed è raggiungibile in auto in una decina di minuti. Messa in una posizione dominante, la proprietà immobiliare s’gode una vista mare spettacolare libera e un’esposizione al sole bellamente aperta sulla vallata.
L’edificio storico all’asta è fatto da un fabbricato a vocazione residenziale, manufatti minori, ruderi e si fa notà per la presenza di più di 28.000 mq di terreni e uliveti.
 
Il cuore della proprietà è fatto da un imponente edificio padronale vista mare (mappale 203-233) oggetto di interventi strutturali recenti, ora al grezzo avanzato, con tetti, solai interni e facciate esterne in stato avanzato di realizzazione.
L’immobile corrispondente al mappale 233 rappresenta un’unica unità abitativa di 213mq, sviluppata su tre livelli: piano sottostrada, terra e primo.
La superficie dell’asset, corrispondente al mappale 203, si compone d’una zona residenziale, una zona servizi e un’area verde con terreni a vocazione agricola. Nello specifico:
• piccolo magazzino (superficie catastale pari a 9 mq - sub.7), al piano interrato
• locali a uso deposito, al grezzo (superficie catastale 152 mq - sub.9), a piano terra:
• appartamento al grezzo (superficie catastale 152 mq - sub.5), al piano primo:
• appartamento al grezzo (superficie catastale 185 mq - sub.6), al piano secondo e terzo,
 
L’edificio storico all’asta è immerso in un contesto naturalistico da far paura, con oltre 28.000 mqdi terreni a vocazione agricola, fra uliveti e zone di bosco.
C’è una sorgente d’acqua ad uso irriguo (mappale 140).
 
I terreni di stretta pertinenza dell’edificio (983 mq) han vegetazione spontanea e hanno bisogno di lavori di pavimentazione e di sistemazione delle murature esistenti. Risultan traversati da reticolo idrografico.
Un terreno pianeggiante messo dentro l'abitato (particella 140), con accesso diretto dalla strada pubblica, si presta benissimo a farci un comodo parcheggio a servizio della residenza.

Catasto Fabbricati del Comune di Sanremo al Foglio 6:
Particella 233 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. 289,47 €
Particella 203 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza 107 mq - R.C. 132,63 €
Particella 203 - Sub. 5 -  Categoria A/3 - Classe U - Consistenza 5,5 vani - R.C. 340,86 €
Particella 203 - Sub. 6 - Categoria A/3  - Classe U - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 402,84
Particella 203 - Sub. 7 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 9 mq - R.C. € 5,27

Catasto Terreni del Comune di Sanremo al:
Foglio 6 - Particella 142 - QUOTA 1/2
Foglio 6 - Particelle 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Foglio 11 - Particella 27 - QUOTA 1/2
Foglio 11 - Particella 24 - 209

Per più informazioni guardare la perizia e la documentazione allegata.
Si può anche chiede’ altra documentazione all'indirizzo pec [email protected].