Ιστορική κατοικία σε δημοπρασία στο Σανρέμο με θέα στη θάλασσα, γήπεδα και ελαιώνες

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ιστορική κατοικία στο Σανρέμο, υψηλής ιστορικής και αρχιτεκτονικής αξίας. Το κτίριο, με κατοικιστική χρήση, βρίσκεται σε στρατηγική θέση: το κέντρο του Σανρέμο, μάλιστα, απέχει 5,7 χλμ. και είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου 10 λεπτά. Σε δεσπόζουσα θέση, η ιδιοκτησία απολαμβάνει εντυπωσιακή ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και ηλιοφάνεια με θαυμάσια ανοιχτό προσανατολισμό προς την κοιλάδα.
Το ιστορικό κτίριο σε δημοπρασία αποτελείται από ένα κτίσμα με κατοικιστικό προσανατολισμό, μικρότερα κτίσματα, ερείπια και ξεχωρίζει για την παρουσία άνω των 28.000 τ.μ. γηπέδων και ελαιώνων.
 
Η καρδιά της ιδιοκτησίας αποτελείται από ένα επιβλητικό αρχοντικό κτίριο με θέα στη θάλασσα (κτηματολογικό τεμάχιο 203-233), αντικείμενο πρόσφατων δομικών παρεμβάσεων, σήμερα σε προχωρημένο στάδιο «σκαφτού», με στέγες, εσωτερικές πλάκες/πατώματα και εξωτερικές όψεις σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής.
Το ακίνητο που αντιστοιχεί στο τεμάχιο 233 αποτελεί μία ενιαία κατοικία 213 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος.
Η επιφάνεια του περιουσιακού στοιχείου, που αντιστοιχεί στο τεμάχιο 203, αποτελείται από κατοικιστική ζώνη, ζώνη υπηρεσιών και πράσινη περιοχή με γη με αγροτική χρήση. Συγκεκριμένα:
• μικρή αποθήκη (κτηματολογική επιφάνεια 9 τ.μ. - υποτμήμα 7), στο υπόγειο
• χώροι αποθήκευσης, σε ημιτελή κατάσταση (κτηματολογική επιφάνεια 152 τ.μ. - υποτμήμα 9), στο ισόγειο:
• διαμέρισμα σε ημιτελή κατάσταση (κτηματολογική επιφάνεια 152 τ.μ. - υποτμήμα 5), στον πρώτο όροφο:
• διαμέρισμα σε ημιτελή κατάσταση (κτηματολογική επιφάνεια 185 τ.μ. - υποτμήμα 6), στον δεύτερο και τρίτο όροφο,
 
Το ιστορικό κτίριο σε δημοπρασία είναι βυθισμένο σε ένα εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον με πάνω από 28.000 τ.μ. γης αγροτικής χρήσης, ανάμεσα σε ελαιώνες και δασικές εκτάσεις.
Υπάρχει πηγή νερού για αρδευτική χρήση (τεμάχιο 140).
 
Τα γήπεδα που αποτελούν άμεση παρεπόμενη έκταση του κτιρίου (983 τ.μ.) παρουσιάζουν αυτοφυή βλάστηση και απαιτούν εργασίες επίστρωσης και τακτοποίησης των υφιστάμενων τοιχοποιιών. Διασχίζονται από υδρογραφικό δίκτυο.
Ένα επίπεδο οικόπεδο που βρίσκεται εντός του οικισμού (τεμάχιο 140), με άμεση πρόσβαση από τον δημόσιο δρόμο, προσφέρεται ιδανικά για τη δημιουργία άνετου χώρου στάθμευσης προς εξυπηρέτηση της κατοικίας.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Σανρέμο στο Φύλλο 6:
Τεμάχιο 233 - Υποτμ. 1 - Κατηγορία A/4 - Κλάση 2 - Σύσταση 9,5 δωμάτια - Κ.Α. 289,47 €
Τεμάχιο 203 - Υποτμ. 4 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 5 - Σύσταση 107 τ.μ. - Κ.Α. 132,63 €
Τεμάχιο 203 - Υποτμ. 5 -  Κατηγορία A/3 - Κλάση U - Σύσταση 5,5 δωμάτια - Κ.Α. 340,86 €
Τεμάχιο 203 - Υποτμ. 6 - Κατηγορία A/3  - Κλάση U - Σύσταση 6,5 δωμάτια - Κ.Α. € 402,84
Τεμάχιο 203 - Υποτμ. 7 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 3 - Σύσταση 9 τ.μ. - Κ.Α. € 5,27

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Σανρέμο στο:
Φύλλο 6 - Τεμάχιο 142 - ΜΕΡΙΔΙΟ 1/2
Φύλλο 6 - Τεμάχια 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Φύλλο 11 - Τεμάχιο 27 - ΜΕΡΙΔΙΟ 1/2
Φύλλο 11 - Τεμάχιο 24 - 209

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.
Είναι επίσης δυνατό να ζητήσετε επιπλέον τεκμηρίωση στη διεύθυνση PEC [email protected].